全國70個大中城市房地產(chǎn)市場9月份依然火爆，成交量環(huán)比大幅增加17%左右。房價同比上漲2.8%，環(huán)比漲幅則低于前一個月，是全國房價環(huán)比漲幅年內(nèi)首次收窄。

　　備受關(guān)注的9月份房價昨日出爐。國家發(fā)改委和統(tǒng)計局調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，9月份全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲2.8%，漲幅比8月份擴大0.8個百分點；環(huán)比上漲0.7%，漲幅比8月份縮小0.2個百分點。

　　上海易居房地產(chǎn)研究院綜合研究部部長楊紅旭接受本報記者采訪時表示，9月環(huán)比漲幅縮小，這標志著房價增幅首次出現(xiàn)“拐點”。第四季度環(huán)比增幅還將繼續(xù)逐月收窄，至于同比增幅，預計將于年底前后觸頂。

　　在70個被跟蹤的城市中，有58個城市房價同比上漲，占比超過八成。作為一線城市的廣州，9月份房價上漲了7.3%，對此，知名房地產(chǎn)專家韓世同在接受本報記者采訪時指出，除了絕對房價上漲外，主要是去年同期統(tǒng)計的房價指數(shù)比較低。不過，廣州樓價上漲是不爭的事實，國土房管局的數(shù)據(jù)顯示，9月，全市十區(qū)新建商品住宅交易登記均價為9777元/平方米，同比上升18.6%，環(huán)比上升5.0%。

　　9月份房地產(chǎn)貸款只有1644億元，受成交量下降、信貸規(guī)模整體收窄，以及二套房貸收緊等影響，房貸規(guī)模已連續(xù)四個月下降。

　　四季度展望

　　成交量將繼續(xù)萎縮

　　對近期房地產(chǎn)市場走向，不少專家表示，從9月份的數(shù)據(jù)看，樓市并沒有此前市場普遍認為的那樣悲觀，成交依然很活躍。不過預計在供應(yīng)偏緊、房價奇高、觀望濃厚等因素的影響下，四季度成交量下降已成定局。

　　房地產(chǎn)專家韓世同認為，目前廣州樓價太高，巨量的剛性需求逐步演化為無效需求，二套房貸收緊，使得改善型住房和投資需求受到限制。因此，成交量在年內(nèi)將出現(xiàn)萎縮狀態(tài)。楊紅旭也對本報記者表示，第四季度全國商品房銷售量將明顯低于二三季度。 (記者張忠安)