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    房?jī)r(jià)步步高銷量節(jié)節(jié)退 武漢樓市“外強(qiáng)中干”
2009年10月29日 13:59 來源:長(zhǎng)江日?qǐng)?bào) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  市場(chǎng)成交量的逐步下滑,已成定局。

  武漢樓市繼8月銷量跌破1萬套后,9月成交回落至9000套以下,為8412套。10月前三周的銷量總和為4183套,即使最后—周的銷量達(dá)到3000套,也難達(dá)到9月份的水平。與此同時(shí),10月前三周的商品房成交均價(jià),持續(xù)上升。

  —邊,開盤的地產(chǎn)企業(yè)仍在宣稱熱銷盛況;另—邊,樓市銷量卻在節(jié)節(jié)后退,剝?nèi)ノ錆h樓市華麗的外衣,其內(nèi)核,也許并不那么美。

  看上去很美

  盡管后市不被業(yè)內(nèi)看好,但從地產(chǎn)開發(fā)商的口中,仍頻傳捷報(bào)。

  漢口中心城區(qū)某樓盤,主打小戶型,開盤當(dāng)天,即銷售了八成左右的房源;武昌中北路某樓盤即將推盤前,每天的來訪客戶達(dá)數(shù)百組;漢陽鐘家村的大盤,在戶型大、總價(jià)高的背景下,也在—周內(nèi),賣掉了近60套住宅。

  就連光谷、金銀湖的部分樓盤,也曝出喜訊,“每天都能走量2、3套,這樣的成績(jī),讓人滿意!

  百姓頻頻對(duì)高房?jī)r(jià)叫苦不迭時(shí),誰在買房?

  武漢新鴻泰地產(chǎn)機(jī)構(gòu)總經(jīng)理鐘志明認(rèn)為,目前,三波置業(yè)人群,在不同心態(tài)的驅(qū)使下,仍在入市置業(yè)。

  城市化進(jìn)程的加快,城市圈人口置業(yè)武漢的腳步從未停歇。此類人群,多選擇在郊區(qū)置業(yè),其受到價(jià)格及政策的影響較小。“一些小區(qū)的業(yè)主中,城市圈人口占據(jù)了相當(dāng)?shù)谋壤!焙遍L(zhǎng)城建設(shè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)責(zé)人表示。

  投資客繼續(xù)在樓市中搏殺。據(jù)天下置業(yè)相關(guān)人土表示,欲在天下圓方置業(yè)的人群,相當(dāng)—部分都用作投資。

  秉持“總價(jià)為王”的心理,剛性需求置業(yè)者分為兩極!糠洲D(zhuǎn)戰(zhàn)郊區(qū)物業(yè),另—部分則在城市中心尋覓合適的小戶型產(chǎn)品。

  三方共同用力,讓10月底的武漢樓市,從表面看來,仍熱熱鬧鬧。

  動(dòng)力缺失

  多位業(yè)內(nèi)人土分析,盡管熱鬧,但武漢樓市越走越慢,幾成定局。

  開發(fā)商普遍不差錢,選擇在年底降價(jià)回款的樓盤,少之又少。更多樓盤選擇減小優(yōu)惠力度,或抬高房?jī)r(jià),甚有捂盤嫌疑!皠傂孕枨笾脴I(yè)者離場(chǎng)觀望是遲早的事!睒I(yè)內(nèi)人士表示。

  日前,有關(guān)銀根將收緊的消息不絕于耳,自上而下的通脹壓力,愈加明顯!巴顿Y客在樓市中選擇的戶型越來越小,正是因?yàn)閷?duì)后市信不足,不愿選擇總價(jià)過高的樓盤!睒鞘型顿Y客陳先生說。

  “剛性需求置業(yè)者及投資客都有隨時(shí)離場(chǎng)的可能,僅僅憑借城市圈人口的固定消費(fèi),顯然無法支撐后勢(shì)!睒I(yè)內(nèi)人土分析,“武漢樓市外強(qiáng)中干的格局,已經(jīng)十分明顯。”

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直隸巴人的原貼:
我國實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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