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    不借“地王”東風(fēng) 廣州樓市房價(jià)還是打八折
2009年11月03日 15:24 來源:羊城晚報(bào) 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  也許,“地王”多了,開發(fā)商自己都麻木了。

  當(dāng)科學(xué)城的“地王”出現(xiàn)之后,除了科學(xué)城的兩個(gè)樓盤外,其余樓盤并不借其東風(fēng)。天河路上某樓盤開盤并沒有借機(jī)漲價(jià),反而一路各種折扣下來,實(shí)際成交價(jià)只有此前對外吹風(fēng)價(jià)的八折,這也許是廣州近期來樓盤最大的折扣了吧。

  至于買家,對于“地王”的出現(xiàn),還是略有擔(dān)憂,有看中了老城區(qū)樓盤的買家說:“現(xiàn)在樓盤正準(zhǔn)備推出,不知道會(huì)不會(huì)因此而提價(jià)!

  新“地王”被多數(shù)開發(fā)商忽視

  科學(xué)城“地王”出現(xiàn)后的第一個(gè)周末,記者接到同一區(qū)域樓盤萬科城“明”的促銷短信,但細(xì)看整條短信,沒有任何提及科學(xué)城“地王”的字眼。現(xiàn)場銷售人員表示,他們現(xiàn)在賣的是幾百萬元的別墅,“地王”對他們沒有什么影響。言語間流露出“地王”不會(huì)對他們樓盤有太多幫助的意思。當(dāng)然,不是所有樓盤都對“地王”免疫,科學(xué)城的林語山莊和香雪山在“地王”出現(xiàn)后價(jià)格都有了微幅提升。

  至于其它區(qū)域的樓盤對“地王”更加不感冒,記者上周末接到天河、白云、花都、海珠9個(gè)樓盤的促銷短信,沒有一個(gè)樓盤有任何涉及“地王”的字眼。這也很正常,自從2007年之后,就已經(jīng)很少樓盤會(huì)直接打出“地王”旗號來進(jìn)行促銷了。

  而位于天河路上的萬菱匯,更無視“地王”出現(xiàn)的消息。樓盤經(jīng)過長時(shí)間儲客后,終于在上周末開盤,銷售人員說均價(jià)在2.5萬元-2.8萬元/平方米之間,比起之前2.8萬元/平方米的吹風(fēng)均價(jià)還是有所下調(diào)。此外,其開盤價(jià)有較多折扣、優(yōu)惠,認(rèn)籌的客戶9.5折后再送9.3折,單這一項(xiàng)優(yōu)惠就達(dá)8.8折,F(xiàn)場買家林先生告訴記者,他看中的一套單位算完折扣后的實(shí)際價(jià)格約為2.2萬元/平方米,并且他看到這樣的單位“還不少”。

  買家略擔(dān)心“地王”會(huì)帶來更高價(jià)

  與開發(fā)商的忽略“地王”相比,少數(shù)買家特別是準(zhǔn)備買那些有望11月發(fā)售樓盤的買家對“地王”更擔(dān)心一些。

  對荔灣區(qū)逸彩新世界有意的王先生說,他一直比較關(guān)注該樓盤。但是樓盤的最終價(jià)格遲遲未定,王先生擔(dān)心:“不知這次地王出來,會(huì)不會(huì)讓開發(fā)商定價(jià)目標(biāo)又有所提高!迸c王先生有同樣擔(dān)憂的是看中東山一品的方先生,“樓盤有可能在近期就賣了,不知道地王會(huì)不會(huì)讓開發(fā)商底氣更足,開更高的價(jià)!彼f,如果價(jià)格太高,只能三房換兩房了。

  文/記者 張秀欽

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直隸巴人的原貼:
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