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    二手房降溫需求轉(zhuǎn)向租賃市場 10月突破1900元
2009年11月04日 17:43 來源:法制晚報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  二手房交易在9、10月份觸頂回落,卻帶來租賃市場的日益升溫,在連續(xù)兩個月的價量齊漲之后,上月本市房屋租賃價格突破1900元/月,創(chuàng)年內(nèi)新高。

  據(jù)美聯(lián)物業(yè)、21世紀(jì)不動產(chǎn)等房地產(chǎn)中介統(tǒng)計,10月北京租賃市場最火的莫過于剛開通的地鐵4號線沿線。其中,南城的馬家堡、北城的西苑等4號線兩頭原來價格比較低的板塊,租市出現(xiàn)供不應(yīng)求,部分房源的供需比甚至達(dá)到了1:3。

  美聯(lián)物業(yè)市場總監(jiān)張大偉認(rèn)為,二手房買賣市場的明顯降溫是租賃市場升溫的最主要原因。高企的房價使很多買賣市場的需求轉(zhuǎn)移到了租賃市場。而租金的升高表明北京房地產(chǎn)市場泡沫有變小的趨勢,但是這一現(xiàn)象目前也僅存在于租市火爆的區(qū)域。

  張大偉認(rèn)為,買賣市場一系列優(yōu)惠政策的到期可能促使二手房成交量大漲,這將使部分租賃需求又轉(zhuǎn)移到買賣市場。而供暖期到來后,部分空置房的房主可能為了減少損失而將房源出租,這將使北京租賃市場房源增加,從而促使11月、12月租賃價格進入平穩(wěn)狀態(tài)。

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直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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