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    上月武漢二手房成交量暴跌25% 后市或有價(jià)無(wú)市
2009年11月05日 15:11 來(lái)源:荊楚網(wǎng) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  “天這么冷,房子又這么貴,不買了。”前日,武漢氣溫創(chuàng)下近日新低,在武昌小東門某房產(chǎn)中介看二手房的陸先生悻悻地表示,房?jī)r(jià)過高打消了自己買房的念頭。多家中介店長(zhǎng)均反映,10月以來(lái)看房客明顯減少,成交量也大幅萎縮。

  據(jù)億房研究中心監(jiān)控?cái)?shù)據(jù),10月,武漢市二手房成交量為2058套,比9月減少703套,環(huán)比下跌25.46%;而9月該市二手房成交量已出現(xiàn)下跌征兆,月成交2761套,環(huán)比減少173套。據(jù)億房研究員王磊分析,二手房買家多是中低收入者,房?jī)r(jià)持續(xù)走高,促使他們加速淡出市場(chǎng)。

  與成交量暴跌相反,二手房成交均價(jià)則穩(wěn)步上升。第三季度,該市二手房成交均價(jià)月均上漲24元/平方米,10月份又達(dá)到4234.58元,環(huán)比上漲10.4元。“雖然增幅收窄,但短期內(nèi)價(jià)漲量跌仍將成為二手房市場(chǎng)主導(dǎo)趨勢(shì)!睒I(yè)內(nèi)人士分析,如果二手房?jī)r(jià)保持目前增長(zhǎng)勢(shì)頭,不出4個(gè)月,就會(huì)超過4274.80元的歷史最高值。

  記者在采訪中遇到不少放棄年內(nèi)購(gòu)房的客戶。江岸區(qū)惠濟(jì)路某中介處看房的王女士表示,現(xiàn)在房東標(biāo)價(jià)“高得嚇人”,沒有還價(jià)余地,雙方心理價(jià)位差距往往有3萬(wàn)元,只能等明年再看。房東易先生則表示,房?jī)r(jià)還在漲,自己當(dāng)然不會(huì)降價(jià),就是降了,也等將來(lái)漲起來(lái)再賣。

  中國(guó)指數(shù)研究院華中分院高級(jí)分析師李國(guó)政認(rèn)為,二手房市場(chǎng)受新房影響較大,武漢新房?jī)r(jià)漲量跌趨勢(shì)仍在延續(xù),二手房市場(chǎng)也將緊隨其后。由于新房?jī)r(jià)格過高,轉(zhuǎn)移了部分觀望客戶進(jìn)入二手房市場(chǎng),二手房成交量下滑較新房有一定滯后性,但下滑趨勢(shì)難以避免。

  業(yè)內(nèi)人士分析,秋冬季節(jié)往往是二手房成交淡季,由于觀望情緒增加,二手房成交量仍有大幅下滑可能,房?jī)r(jià)何時(shí)出現(xiàn)拐點(diǎn)尚難預(yù)測(cè),未來(lái)很可能出現(xiàn)有價(jià)無(wú)市的局面。(楚天都市報(bào)記者劉昊)

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直隸巴人的原貼:
我國(guó)實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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