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    10月北京房?jī)r(jià)同比漲近三成 11月價(jià)格或繼續(xù)上漲
2009年11月10日 09:51 來(lái)源:新京報(bào) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  北京10月份房?jī)r(jià)同比漲近三成

  住宅均價(jià)15891元/平米,環(huán)比上漲10.5%,達(dá)兩年來(lái)最高值,11月開(kāi)盤項(xiàng)目均價(jià)繼續(xù)上漲

  10月份,北京商品住宅成交均價(jià)再次出現(xiàn)大漲勢(shì)頭。昨日(9日),記者根據(jù)北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn),10月份北京商品住宅成交均價(jià)已經(jīng)達(dá)到了15891元/平米,環(huán)比9月份上漲了10.5%,同比去年10月漲幅更是達(dá)到了28.9%。

  10月成交均價(jià)同比漲近三成

  統(tǒng)計(jì)顯示,10月份北京商品住宅的成交均價(jià)達(dá)到兩年來(lái)的峰值,為15891元/平米,環(huán)比9月份上漲了1514元/平米,漲幅為10.5%;同比去年10月則上漲了3563元/平米,漲幅達(dá)到28.9%。

  記者根據(jù)北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)對(duì)比發(fā)現(xiàn),10月的成交均價(jià)是從2008年開(kāi)始至今的最高價(jià)。去年成交均價(jià)最高的是8月,為13814元/平米。此后,成交均價(jià)進(jìn)入下降通道。到今年1月份,成交均價(jià)降至最低值,僅為10438元/平米。而從今年1月份開(kāi)始,成交均價(jià)開(kāi)始緩慢回升,今年4月份的成交均價(jià)超過(guò)12000元/平米,隨后進(jìn)入快速上漲通道,6月份突破了13000元/平米,基本和去年同期持平。7月份則再次出現(xiàn)較大幅度的上揚(yáng),超過(guò)14000元/平米。10月份則達(dá)到了15891元/平米,出現(xiàn)了單月最大漲幅,比9月份的14377元/平米上漲了1514元/平米。

  成交量方面,10月份出現(xiàn)了先抑后揚(yáng)的局面,從10月初的日均80多套,到中旬日均2、300套,再到下旬日均近600套。整體上來(lái)看,10月日均成交套數(shù)為329套,與9月基本持平,但是與七八月相比還是有所下降。

  11月價(jià)格或繼續(xù)上漲

  記者在采訪中發(fā)現(xiàn),10月份開(kāi)盤的項(xiàng)目中,除了華貿(mào)城、美立方等純新盤項(xiàng)目選擇低價(jià)開(kāi)盤入市以外,多數(shù)老盤后期項(xiàng)目開(kāi)盤時(shí)均提升了銷售均價(jià),比如位于雙井區(qū)域的某項(xiàng)目10月22日開(kāi)盤,均價(jià)由之前的18000元/平米漲至21500元/平米。這一趨勢(shì)在11月份或?qū)⒀永m(xù)。亞豪統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,11月北京即將開(kāi)盤的項(xiàng)目有41個(gè),已公布價(jià)格的開(kāi)盤項(xiàng)目均價(jià)為17008元/平米。從這一統(tǒng)計(jì)結(jié)果來(lái)看,11月已公布價(jià)格的開(kāi)盤項(xiàng)目均價(jià)比10月份成交均價(jià)還將高出不少。

  “10月份北京商品住宅成交均價(jià)大漲,一個(gè)重要原因是高檔住房成交量上升!北本┮拙友芯克彼L(zhǎng)牟增斌認(rèn)為,針對(duì)未來(lái)通貨膨脹的預(yù)期,為保值增值,大量投資性需求進(jìn)入了房地產(chǎn)市場(chǎng)。還有業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為,去年出臺(tái)的優(yōu)惠政策年底即將到期,而是否續(xù)期現(xiàn)在還“懸而未決”,部分購(gòu)房者為了趕“末班車”而出手購(gòu)房,從而導(dǎo)致年底前需求猛增,部分項(xiàng)目順勢(shì)提價(jià)。(記者 張學(xué)冬 楊娟娟)

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直隸巴人的原貼:
我國(guó)實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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