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    已建10年的300平米獨(dú)棟別墅為何只賣百把萬?
2009年11月12日 16:09 來源:四川在線 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  記者親赴龍泉實(shí)地考察讀者關(guān)心的一套二手別墅

  “我有龍泉桃花源湖山獨(dú)棟別墅兩套因還貸需要出售,每棟建筑面積300平方米,占地面積1畝,帶私家花園,車庫,游泳池,每棟的售價為125萬元。”上周,本報(bào)“二手別墅情報(bào)站”發(fā)布的這條二手別墅出售信息,形同一顆炸彈在讀者中引爆,短短兩三天時間,記者就接獲60余條咨詢電話及短信:“我對龍泉湖山獨(dú)棟別墅非常感興趣,想馬上就去看一下”,“請把龍泉湖山獨(dú)棟別墅房主的電話告訴我”……眾多別墅愛家?guī)壮蔂帗屩畡,而其中也有部分讀者來電提出質(zhì)疑,“占地一畝的獨(dú)棟別墅賣價才125萬元,是在龍泉哪里哦?是不是真的?”為幫讀者打探詳情,11月7日,記者特別驅(qū)車龍泉對這套“湖山獨(dú)棟別墅”進(jìn)行了實(shí)地探訪。

  現(xiàn)場目擊

  已建成10年的別墅很荒蕪

  占地面積一畝多的獨(dú)棟大別墅,售價怎會只有125萬元?采訪路上,記者也是心生疑竇,到現(xiàn)場時才發(fā)現(xiàn),這個獨(dú)棟別墅位于成渝高速龍泉收費(fèi)附近不到一公里的地方,川報(bào)報(bào)業(yè)集團(tuán)“星光花苑”的斜對面,墻外就是龍泉到洛帶的大路。據(jù)房主郭先生介紹,房子是1999年建的,2000年交的房。當(dāng)時,開發(fā)商陽光投資公司因欠他的工程款,所以以兩棟獨(dú)棟別墅作價抵給了他,因?yàn)槊τ跇I(yè)務(wù),所以一直沒有時間打理,空閑了差不多10年了。門窗上的玻璃及房內(nèi)的一些物品,被人當(dāng)作垃圾揀走了。記者在現(xiàn)場看到,別墅門前雜草叢生,道路顯得窄而荒蕪,而別墅的大花園里,因密密地種植了數(shù)十株香樟、桂花等樹木,樹木高過二層的別墅,使得這里成了蚊蟲的天下。但郭先生表示,樹木隨時可以移走,花園也可以代為整理,整個別墅地塊的長、寬都是26米,占地確實(shí)有1畝多。記者在現(xiàn)場看到,和這兩套別墅一起建起來的共有100多套別墅,再往山地方向的二手別墅目前的價格都在200萬元/套左右,也有150萬元的,而賣得最好的一套別墅的成交價格為400萬元/套。不少人在此買房居住,大多是沖著同地段地塊已經(jīng)到了100多萬元/畝的地價,和房子后面的蒼翠青幽的龍泉山。

  交通便捷

  到成都市區(qū)只需要一刻鐘

  郭先生還表示,這個小原本是分為兩三期開發(fā)的,但因開發(fā)商經(jīng)營不善,一期之后就暫停了。二期的土地在去年被上海的一家公司接手進(jìn)行開發(fā),物業(yè)類型也是別墅,打的是湖山別墅的概念,新修的均為聯(lián)排別墅,定價在200萬元/套左右,而這家開發(fā)商也表示,將對一期的環(huán)境、綠化等進(jìn)行改造。

  此外,記者在現(xiàn)場還發(fā)現(xiàn),目前這套二手別墅的周圍,包括中糧地產(chǎn)、齊力等均已搶灘登陸,將進(jìn)行別墅的開發(fā),而利通天鵝堡三期也在開發(fā)之中。這些信息顯示,其后期的升值潛力存在諸多利好。另外從交通的便捷性來講,其距成渝高速龍泉站不足一公里,到成都市區(qū)的距離應(yīng)該是15分鐘左右。

  成都市區(qū)200多萬元可買獨(dú)棟

  目前最便宜的城區(qū)獨(dú)棟別墅樓盤,當(dāng)算城西黃金2.5環(huán)鷺島國際社區(qū)附近的中央花園四期新城市別墅,這也是一個純別墅社區(qū),而且其戶型面積基本集中在300平方米左右,獨(dú)立車庫、大露臺、花園等一應(yīng)俱全,售價在200萬元—300萬元左右,在位置上占據(jù)主城區(qū)的優(yōu)勢,可享雙楠、外雙楠的成熟生活配套,但這個樓盤的不足是因?yàn)樾藿〞r間較早,所以規(guī)劃落后,綠化較差,物管稍顯檔次不夠。

  繞城附近200多萬元獨(dú)棟多

  在繞城高速附近的地段,目前在二手別墅市場上的房源,較為集中的是錦麗園和金江明珠,這兩個社區(qū)也是以獨(dú)棟別墅為主,其在二手市場上流通的多是280-330平方米的戶型,而且這兩個盤的獨(dú)棟別墅的花園面積更大,基本上都在400平方米以上,其售價也從200萬元到260萬元/套左右。

。ㄈA西都市報(bào)) 

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直隸巴人的原貼:
我國實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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