獨立經(jīng)濟(jì)學(xué)家、玫瑰石顧問公司董事謝國忠認(rèn)為，城市化帶來的是房價越來越高，與此同時，也提高了城市化發(fā)展的門檻。所以，隨著城市化率不斷提高，人們出于追漲的心理，目前出現(xiàn)了短期房價的上漲。但從長期看，供求總是要尋找一種平衡的。房價越高需求越低，在達(dá)到相對平衡后，銷量就會出現(xiàn)下降，平衡被打破，房價尋求下一個支撐點。所以，短線的追高出現(xiàn)的是短期的泡沫。

　　點評：當(dāng)前房價的大幅上漲，已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了居民的購買能力，也由此出現(xiàn)了眾多的啃老族，不僅80后要啃老，連70后也加入了啃老大軍中來。按照工資和房地產(chǎn)平均價格算，中國房地產(chǎn)已經(jīng)是世界最高。現(xiàn)在的房價居高，單一購買力上不去，超越了人們的承受能力，需要多人的支持。長期看，是不可持續(xù)的，短線房價高到一定程度是上不去的。

　　本報記者趙麗萍