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    專家:2009年樓市銷售火爆主要是由投機(jī)需求所致
2009年11月16日 10:38 來源:中國新聞網(wǎng) 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  中新網(wǎng)11月16日電 中國社會科學(xué)院今日發(fā)布住房綠皮書《中國住房發(fā)展報告(2009-2010)》。中國社科院財貿(mào)所城市與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)研究室鄒琳華博士指出,中國住房市場2009年的銷售火爆局面在很大程度上是由投機(jī)需求的推動所導(dǎo)致的。

  鄒琳華介紹,從全球金融危機(jī)陰影中走過的中國住房市場,銷售經(jīng)歷了由下跌到快速上漲,投資開發(fā)經(jīng)歷了由回落到緩慢復(fù)蘇的轉(zhuǎn)折。與此同時,中國住房市場的調(diào)控政策也經(jīng)歷了由抑制房價過快上漲到促進(jìn)住房投資,鼓勵住房消費(fèi)的轉(zhuǎn)變。

  鄒琳華分析,對于2009年—2010年的中國住房市場的情況,根據(jù)對全球經(jīng)濟(jì)、宏觀經(jīng)濟(jì)和住房政策走勢的分析,初步推測可能會呈現(xiàn)出一個震蕩性增長的態(tài)勢。當(dāng)然,由于中國房價上漲過快,住房市場不可避免的累計了一定的價格泡沫,因此我們也需要對此加以高度的關(guān)注和警惕。

  鄒琳華還說,對于中國住房市場存在的問題與挑戰(zhàn),主要表現(xiàn)為以下幾個方面。開發(fā)模式過于單一,供給存在空間壟斷,管制過多造成供給成本偏高,投機(jī)需求旺盛造成市場供不應(yīng)求和房價的過快上漲,使真實(shí)需求受到擠壓。作為市場沒有能夠充分發(fā)揮住房存量、優(yōu)化配置的作用。經(jīng)濟(jì)增長對住房市場存在過度的依賴。根據(jù)我們提出的價穩(wěn)、量增的住房市場調(diào)控政策目標(biāo),可采取的住房市場調(diào)控政策的手段有,加大對住房消費(fèi)的政策支持力度,增加住房投機(jī)成本,抑制住房投機(jī)行為,增加住房供給,降低住房供給的成本,完善開發(fā)體系,打破市場壟斷。培育和完善租賃市場,同時逐步降低對房地產(chǎn)業(yè)的過度依賴。 (據(jù)中國網(wǎng)文字直播整理)

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直隸巴人的原貼:
我國實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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