“明年房價要降下來很難，還會穩(wěn)步上升，但在實際銷售過程中，大部分住房的價格會適當?shù)南陆�。”近日，�?jīng)濟學(xué)家李開發(fā)對國內(nèi)房價走勢作出判斷。

　　記者發(fā)現(xiàn)，江城樓市年底行情依舊火爆，盡管不少開發(fā)企業(yè)都試圖爭搶年末的“尾巴”，但對于價格層面，似乎沒有幾家樓盤給出驚人折扣。在業(yè)內(nèi)人士看來，明年下半年或?qū)⒂瓉順鞘泄��?yīng)的高峰期，“最好的購房時機還未到，購房者不必急著在年底買房。”

　　年底降價沒可能

　　“總在聽說有樓盤認籌、開盤，但往市場上一逛，真正適合的沒幾套房子�！弊蛉眨�才在光谷看完房子的李先生表示，自己想買套八九十平方米的小戶型，打探過幾家樓盤，“要么戶型不合適，要么價格超出預(yù)期。”

　　記者發(fā)現(xiàn)，江城幾個推盤熱點，譬如光谷片的當代卡梅爾小鎮(zhèn)、金銀湖的美聯(lián)·奧林匹克花園等新樓盤近期將上市，加上正在熱推的金地·格林春岸、福星國際城、銀湖翡翠、天下·晶立方等共20余個樓盤。

　　“開發(fā)企業(yè)年底加大推盤量，一方面是希望搶今年最后一波行情，另一方面則是為明年銷售計劃考慮。”業(yè)內(nèi)人士指出，近期，江城樓市供應(yīng)量沒有明顯回升態(tài)勢，但從中長期看來，明年下半年供應(yīng)會逐漸加大，屆時有可能改變供求格局，目前來看年底降價可能性不大。

　　明年促銷優(yōu)惠會更多

　　“明年房價整體會保持穩(wěn)定，但針對個體樓盤而言，會以各種形式的優(yōu)惠來實現(xiàn)�！痹诶铋_發(fā)看來，雖然國家近期對二套住房的優(yōu)惠政策全面取消，但是不會導(dǎo)致商品住房價格的普遍下降。

　　在江城資深業(yè)內(nèi)人士看來，江城樓市透支了太多房價的上漲空間，“一旦泡沫繼續(xù)累積，政策可能再度成為使其破滅的針刺，明年下半年市場可能面臨變盤。”

　　一觀察人士表示，眼下房貸優(yōu)惠政策風(fēng)聲并不能成為購房最好的理由，“恐慌性購房不可取，明年會有更多的選擇余地，購房者不妨再等等”。