昨日，記者從禪城區(qū)建設(shè)部門擬定的《禪城區(qū)保障性住房租金管理辦法(試行)》(以下簡稱為《辦法》)中獲悉，禪城區(qū)直管公房、廉租住房、租賃型經(jīng)濟適用房和政策性租賃住房四類的租金將有新標準，其中廉租房基本月租金標準擬定為1元/㎡，租賃的經(jīng)濟適用房月租金標準擬定為為4.98元/㎡(建筑面積)。

　　《辦法》明晰了直管公房共用的廳堂、單車房、儲物間等容易引起爭議的共用部分面積的租賃標準，而更讓人關(guān)注的是經(jīng)濟適用房的月租金標準也將出臺。該《辦法》將在報區(qū)政府批準后于近日向社會公布。

　　辦法應(yīng)用的范圍共包括四類

　　此次制定的禪城區(qū)保障性住房租金管理辦法的應(yīng)用范圍將包括直管公房、廉租住房、租賃型經(jīng)濟適用房和政策性租賃住房四類，今后對于各類保障性住房將實行租賃保證金制度，對實施調(diào)整或新安排住房的租戶，一次性收取租賃保證金，租賃保證金將按3個月住房月租金標準確定。

　　廉租房基本月租金標準擬定為每平方米1元，居住電梯房住戶增加30%的調(diào)整系數(shù)。而租賃的經(jīng)濟適用房月租金標準擬定為建筑面積每平方米4.98元。而政策性租賃住房月租金建筑面積每平方米暫按直管公房結(jié)構(gòu)類型成本租金收取。

　　孤寡老人經(jīng)審批后可免交房租金

　　問：哪些人可以享受減免優(yōu)惠？

　　答：孤寡老年人可免交住房租金，而特困老年人、傷殘、軍烈屬可半價交租。

　　此外，承租人在租賃期間，因特殊情況造成經(jīng)濟特別困難的，可向租金管理部門申請租金減免，經(jīng)批準同意最高減免金額不超過自付租金總額的50%，每次最長的期限為1年。

　　問：遇到拖欠租金的“老賴”咋辦？

　　答：對于拖欠租金的，區(qū)住房保障建設(shè)管理中心擬依法收取滯納金，每逾期一日，由承租人按月租金標準的千分之三支付違約滯納金。

　　問：原租住廉租房用戶已不符合廉租住房保障條件，怎么辦？

　　答：管理辦法擬對其給予一年的過渡期，過渡期間按原租金標準交納租金，過渡期滿經(jīng)審核，符合條件的可繼續(xù)租用，否則要退出廉租用房，但退出有困難的可暫不搬遷，但必須按直觀公房結(jié)構(gòu)類型成本租金的1~1.5倍交納租金。

　　問：申請人如采取弄虛作假手段申請租賃經(jīng)濟適用房的，怎么處罰？

　　答：取消其租賃經(jīng)濟適用住房資格，并且今后不得再次申請，對已租用者，責令退出，否則按直觀公房結(jié)構(gòu)類型成本租金的1~1.5倍交納租金。 (記者 陳昕宇)