日前，順義天竺開發(fā)區(qū)22號地被北京市大龍地產(chǎn)以50.5億元競得，折合樓面地價(jià)29859元/平方米，成為北京新任雙料地王。記者自各大中介公司了解到，該地王一出，此區(qū)域的二手別墅掛牌價(jià)立刻上漲，幅度達(dá)到10%。

　　據(jù)美聯(lián)物業(yè)市場研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，從上周五地王拍出后至今，區(qū)域內(nèi)的業(yè)主紛紛提價(jià)，部分項(xiàng)目提價(jià)服務(wù)達(dá)10%以上。麗宮花園、東方太陽城等項(xiàng)目的提價(jià)幅度甚至接近12%。目前順義的獨(dú)棟別墅掛牌均價(jià)已經(jīng)達(dá)到了38000元/平方米左右，環(huán)比11月上半月上漲了9.5%，而疊拼等別墅也由19500元/平方米上漲到了21800元/平方米左右，上漲幅度達(dá)到了12.5%。

　　美聯(lián)物業(yè)市場研究部總監(jiān)張大偉介紹，在順義購買別墅的人群一般為經(jīng)濟(jì)實(shí)力雄厚的人士購買，僅30%依靠銀行貸款，70%都選擇了全款。僅地王出臺(tái)的周末兩天需求量就環(huán)比往常周末上升了一倍有余，日均需求達(dá)到了500組左右。據(jù)順義周圍的中介公司統(tǒng)計(jì)顯示，很多往常接待交易普通二手房的業(yè)務(wù)員，現(xiàn)在都改為接待高檔客戶看房。房主惜售加上土地稀缺，順義別墅市場均價(jià)上漲的可能明顯比較大。