在旺盛的需求下，11月開發(fā)商推盤力度不減，據(jù)亞豪機構(gòu)的統(tǒng)計，11月共有52個項目入市銷售，與10月同期基本持平。11月開盤項目均價達到了17550元/平方米的高位，環(huán)比上漲7.1%。開盤項目的成交均價為17471元/平方米，與報價幾近相當，購房人的追漲心態(tài)凸顯。

　　從開盤項目本期開盤價格與上一期的推盤價格對比來看，大部分項目仍維持上漲勢頭，但漲幅已趨緩。據(jù)亞豪機構(gòu)統(tǒng)計顯示，11月開盤項目中，有15個項目本期開盤定價相比前一期推盤價格的漲幅低于10%，這15個項目絕大部分位于五環(huán)以外區(qū)域。對此，亞豪機構(gòu)副總經(jīng)理高姍認為，五環(huán)以外區(qū)域的主力客群以剛性自住需求為主，這部分客群對于價格的敏感性更高，很容易受到價格過快上漲的因素減緩購房，而在這一輪房價走高過程中，五環(huán)以外區(qū)域已基本達到歷史同期的最高水平，對于需求的抑制作用已顯現(xiàn)，不得不放緩對價格上調(diào)幅度，開發(fā)商通過價格杠桿換取更多的銷量回報。 （記者趙麗萍）