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    上海樓市量?jī)r(jià)齊升 上周新房平均成交單價(jià)逼近2萬(wàn)
2009年12月08日 15:50 來(lái)源:中國(guó)新聞網(wǎng) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

     中新社發(fā) 董乃德 攝

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  中新社上海十一月八日電 (記者 于俊)歲末寒冬,上海樓市依舊“熱浪滾滾”。上周,該市一手商品住宅量?jī)r(jià)齊升,周均單價(jià)逼近每平方米人民幣二萬(wàn)元,達(dá)到一萬(wàn)九千三百零七元,創(chuàng)下歷史新高記錄。

  據(jù)易居中國(guó)CRIC系統(tǒng)今天公布的數(shù)據(jù),在前周高供應(yīng)量的支撐下,上周(十一月三十日至十二月六日),上海商品住宅的成交量環(huán)比微升百分之四,達(dá)三十二點(diǎn)五九萬(wàn)平方米。平均成交價(jià)格也在頂級(jí)豪宅集中成交的帶動(dòng)下再漲百分之二點(diǎn)六,達(dá)到每平方米一萬(wàn)九千三百零七元。

  易居中國(guó)分析師薛建雄表示,自十月下旬以來(lái),由于三季度GDP表現(xiàn)良好,經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)信心增強(qiáng)的同時(shí)也增加了通脹預(yù)期,促使外資買家在金融危機(jī)之后再次進(jìn)入中國(guó)樓市,為防通脹而進(jìn)行的恐慌性購(gòu)房現(xiàn)象重現(xiàn);加上“大虹橋”、“迪士尼”等重大規(guī)劃的刺激,申城九月以來(lái)趨穩(wěn)的房?jī)r(jià)再次加速上漲。

  十一月份,此間一手商品住宅的平均成交價(jià)格大幅上漲了一成五,達(dá)到每平方米一萬(wàn)八千六百八十六元,十二月的第一周更是再攀高到每平方米一萬(wàn)九千三百零七元。

  需求的過(guò)度膨脹,已使新房供應(yīng)不足的局面更趨緊張。統(tǒng)計(jì)數(shù)字顯示:十、十一月份新房的供應(yīng)量分別只有一百二十九和一百二十六萬(wàn)平方米,成交量卻達(dá)到一百五十和一百六十七萬(wàn)平方米。十二月第一周的成交量達(dá)到三十二點(diǎn)五九萬(wàn)平方米,供應(yīng)量卻只有十八點(diǎn)一四萬(wàn)平方米。

  七日落幕的第二十六屆中國(guó)·上海房地產(chǎn)展示交易會(huì)上出現(xiàn)了“高檔樓盤無(wú)房可售,只有遠(yuǎn)郊及外地樓盤叫賣”的現(xiàn)象,這表明:近期的買家多數(shù)是投資性需求;在高房?jī)r(jià)背景下,“普通住宅”已成稀缺產(chǎn)品,百姓剛性需求難以得到有效釋放。(完)

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直隸巴人的原貼:
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