有成交量做支撐，今年以來重慶的房價一路狂奔。2009年2月份重慶主城區(qū)商品房建面均價僅為3688元/平方米，而到11月份已是4675元/平方米，漲幅達(dá)22%。

　　來自中國指數(shù)研究院西南分院的監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示：2009年重慶主城區(qū)商品房成交套數(shù)同比上漲101.89%。1~11月累計(jì)成交24.02萬套，2214.88萬平方米，同比分別上漲101.89%、96.67%，今年成交量將創(chuàng)下重慶歷史新高。

　　近乎瘋狂的成交量只是市場的一部分，相比之下，今年以來大漲不止的房價更能觸動神經(jīng)。在價格方面，全年是一個先抑后揚(yáng)的走勢，上半年較為平穩(wěn)，而到了下半年則開始飆升。

　　截止到今年11月，重慶主城區(qū)建面均價已經(jīng)達(dá)到4675元/平方米，而2009年2月份重慶主城區(qū)建面均價僅為3688元/平方米左右，而到11月份已突破4600元/平方米，漲幅達(dá)22%。

　　中國指數(shù)研究院西南分院高級分析師郭雨明稱，2009年重慶商品房成交“量價”齊升特征明顯。重慶房價從接近大甩賣的成本價、虧本價，一路狂飆，當(dāng)前房價已接近歷史最高水平，從11月成交住宅套內(nèi)均價來看，渝中區(qū)、江北區(qū)超過了6000元/平方米，渝中區(qū)更是達(dá)到了6967元/平方米，沙坪壩區(qū)、高新區(qū)、北部新區(qū)均在5800元/平方米以上，主城區(qū)中僅有九龍坡區(qū)、北碚區(qū)、巴南區(qū)三個區(qū)住宅套內(nèi)均價低于4600元/平方米，其余區(qū)域均在5000元/平方米以上。重慶樓市成交量創(chuàng)下歷史新高，日成交量、月成交量、年成交量紛紛刷新紀(jì)錄。

　　據(jù)了解，2009年前3月市場信心剛恢復(fù)，各樓盤定價相對謹(jǐn)慎，導(dǎo)致了商品房成交建面均價基本保持在4000元/平方米以下；但隨著剛性需求釋放之外，投資性需求加速進(jìn)入樓市，高端物業(yè)及商圈內(nèi)投資性物業(yè)銷售明顯活躍，樓市價格明顯提升，4~8月商品房成交建面均價集中在4000~4300元/平方米之間；9~11月此趨勢持續(xù)，商品房月度成交保持4400元/平方米以上，10月、11月成交均價分別達(dá)到了4560元/平方米、4675元/平方米，再創(chuàng)歷史新高，同比分別增長了20.28%、21.85%。(重慶商報記者 程銀琪)