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    北京四環(huán)內(nèi)期房均價破兩萬 二手房漲幅今年最高
2009年12月14日 14:54 來源:法制晚報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  今天上午,北京市統(tǒng)計局和國家統(tǒng)計局北京調(diào)查總隊聯(lián)合公布了今年1至11月北京市經(jīng)濟運行和房地產(chǎn)運行的情況。本市四環(huán)路內(nèi)新建住宅期房均價首次突破2萬元大關(guān)。

  今年1至11月,全市銷售商品住宅14.1萬套,已經(jīng)超過去年全年住宅銷售套數(shù)的近五成。

  統(tǒng)計顯示,11月,全市居民消費價格(CPI)同比下降1.3%,且連續(xù)3個月降幅縮小。但CPI環(huán)比卻在連續(xù)4個月上漲后再度下降。

  市統(tǒng)計局新聞發(fā)言人于秀琴表示,預(yù)計全年CPI同比不會由降轉(zhuǎn)升。

  聚焦CPI

  北京CPI再度環(huán)比下降

  根據(jù)統(tǒng)計部門公布的今年1至11月北京市經(jīng)濟運行情況,11月,全市居民消費價格(CPI)同比下降1.3%,且連續(xù)3個月降幅縮小。但CPI環(huán)比卻在連續(xù)4個月上漲后再度下降。

  11月份,本市工業(yè)品出廠價格(PPI)同比下降3.9%,降幅比10月份略有縮。辉牧、燃料及動力購進價格均已連續(xù)4個月降幅縮小。

  另據(jù)統(tǒng)計,1至11月,全市規(guī)模以上工業(yè)實現(xiàn)銷售產(chǎn)值9525.6億元,同比略有增長,是今年以來首次實現(xiàn)增長。

  【分析及預(yù)測】

  于秀琴:市統(tǒng)計局新聞發(fā)言人

  環(huán)比出現(xiàn)小降與季節(jié)性波動有關(guān)

  對于本市CPI環(huán)比數(shù)據(jù)再次出現(xiàn)下降情況,于秀琴分析認為,CPI的環(huán)比數(shù)據(jù)往往會受到季節(jié)因素的影響。

  10月份有黃金周,而進入11月,本市公園多采用的是淡季門票價格,同時,各旅行社的報價也紛紛在打折或優(yōu)惠,這些都會直接影響到11月份的CPI環(huán)比10月份有所下降。

  全年CPI同比預(yù)計不會由降轉(zhuǎn)升

  日前,國家統(tǒng)計局公布了11月我國居民消費價格指數(shù)為同比上漲0.6%,終于如期由負轉(zhuǎn)正了。

  于秀琴上午表示,北京的情況與全國有所不同,由于北京去年舉辦了奧運會,2008年的7、8、9三個月,北京市的賓館房價明顯上漲,這使得北京的物價基數(shù)相對較高。

  今年9月、10月、11月,北京的CPI同比降幅在不斷收窄,但預(yù)計全年CPI與去年同期相比不太可能會由降轉(zhuǎn)升。

  聚焦房產(chǎn)

  根據(jù)“1至11月北京市房地產(chǎn)市場運行情況”,今年以來本市住宅市場快速升溫,銷售市場價量齊升。

  統(tǒng)計表明,1至11月,本市四環(huán)路以內(nèi)新建住宅期房均價達每平方米20515元。

  今年1至11月,全市銷售商品住宅14.1萬套,已經(jīng)超過去年全年住宅銷售套數(shù)的近五成。

  四環(huán)路內(nèi)期房均價破兩萬 二手房漲幅達今年最高

  統(tǒng)計表明,1至11月,本市四環(huán)路以內(nèi)新建住宅期房均價達每平方米20515元,比1至10月均價增長765元。

  二手住宅價格環(huán)比漲幅達今年以來最高值。11月份,全市二手住宅價格指數(shù)同比上漲1%,同比漲幅首次由負轉(zhuǎn)正。

  新建住宅價格指數(shù)環(huán)比持續(xù)上漲,并且漲幅擴大。11月份,全市新建住宅銷售價格指數(shù)同比上漲8%,漲幅比上月提高3.7個百分點。

  量

  1至11月銷售套數(shù) 比去年全年增近五成

  統(tǒng)計顯示,1至11月,全市銷售商品住宅14.1萬套,已經(jīng)超過去年全年住宅銷售套數(shù)(9.4萬套)的近五成。全市商品房銷售面積為1995.7萬平方米,同比增長1.1倍。

  11月份全市銷售住宅近1.8萬套,比10月份增長六成以上;銷售面積198.4萬平方米,比10月份增長五成以上。

  【分析及建議】

  于秀琴:市統(tǒng)計局新聞發(fā)言人 張大偉:美聯(lián)物業(yè)市場總監(jiān) 胡景輝:我愛我家副總 任啟鑫:亞豪機構(gòu)副總

  購房者搭政策“末班車”銷售市場火熱

  于秀琴認為,今年以來,北京市房地產(chǎn)市場在利好環(huán)境和政府主導(dǎo)投資的帶動下,1至11月份延續(xù)前三季度的良好發(fā)展態(tài)勢,全市房地產(chǎn)開發(fā)投資保持高速增長,房地產(chǎn)建設(shè)規(guī)模逐步恢復(fù),市場供給低迷狀態(tài)不斷改善。

  同時,隨著去年出臺的一系列鼓勵住房消費的優(yōu)惠政策即將到期,購房者為搭上住房優(yōu)惠政策的“末班車”,銷售市場更為火熱。

  二手房成交量 本月將達年度最高峰值

  美聯(lián)物業(yè)市場總監(jiān)張大偉以及我愛我家副總胡景輝都認為,從二手房來說,由于購房者要趕在營業(yè)稅優(yōu)惠終止之前交易完畢,所以12月二手房成交量將達到本年度最高峰值,房價也如此。

  但對于新盤來說,亞豪機構(gòu)副總?cè)螁Ⅵ握J為,由于年底開發(fā)商推盤熱情減退,房產(chǎn)供應(yīng)不足,所以新盤成交量有可能出現(xiàn)回落。

  購二手房可考慮明年下半年出手

  任啟鑫表示,明年上半年,商品房依然處于供不應(yīng)求的態(tài)勢,而二手房經(jīng)過了最近三個月的大量消化,明年年初供應(yīng)也不能及時放量,所以整體樓市供應(yīng)不足,房價短時間內(nèi)不能回落。

  而明年二手房營業(yè)稅優(yōu)惠取消后,有可能在明年一季度以后使成交量下降,房價漲幅速度放緩,對于購房者來說,可以避開現(xiàn)在交易的高峰,考慮到明年下半年出手,購買5年以上的二手房。 文/記者張媛

  聚焦汽車

  今年汽車銷量過百萬

  1至11月,全市共銷售機動車102.5萬輛,同比增長近三成。11月份,全市共銷售機動車11.3萬輛,自9月份單月銷量首次超過10萬輛后再創(chuàng)新高。

  今年以來,全市共生產(chǎn)汽車114.4萬輛。

  【分析及建議】

  梅松:北京社科院副院長

  12月銷量還會漲 購車不要盲目跟風(fēng)

  12月份的汽車銷量可能還會增長。盡管小排量汽車優(yōu)惠幅度即將縮小,但對老百姓購車不會有太大的影響。

  在購車問題上,老百姓根據(jù)自身需求出手購買即可。但梅松提醒,老百姓不要盲目跟風(fēng)購車。車是消耗品,除了購車成本外,更要考慮到用車成本。現(xiàn)在停車成本也在增長,這些都是買車前要考慮的問題。 文/曾佑忠本版文/(除署名外)記者汪紅

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直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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