11日，包括三個經(jīng)適房、一個限價房在內(nèi)的1369套保障房公開銷售，申購首日領(lǐng)取申請表的市民就擠破了售樓處大門，當(dāng)日發(fā)送表格近三千份。而年初，1321套保障房發(fā)售時，一個經(jīng)適房項(xiàng)目剩余200多套房源無人申購。

　　年初年末，市民對待經(jīng)適房冷熱兩重天，業(yè)內(nèi)人士表示，房價持續(xù)高漲是主因。

　　年末到年初房價上漲近兩千元

　　今年3月，弘信怡昌家園限價商品房、元順物業(yè)經(jīng)濟(jì)適用房、太平洋怡和公寓限價商品房、永年路15號經(jīng)濟(jì)適用房等四處保障房公開對外銷售。1321套房源，只有1064名正式入圍申請人。其中，元順物業(yè)經(jīng)濟(jì)適用房，648套房源只有391人申購，剩余257套房源。

　　當(dāng)時正值青島樓市低迷期，市內(nèi)四區(qū)住宅均價在7350元/平方米左右。四處保障房的銷售基準(zhǔn)價在3985元/平方米到5135元/平方米之間。市民處于觀望態(tài)度，很多市民表示這些保障房位置偏、價格貴，不實(shí)惠。

　　相隔8個月，當(dāng)保障房項(xiàng)目再次推出時，卻受到市民熱捧，申領(lǐng)表格的市民甚至將其中的振華苑項(xiàng)目售樓處的門擠壞了，市民搶購經(jīng)適房熱情空前高漲，這讓住房保障中心的人也沒料到。

　　對于此次保障房申購受熱捧，業(yè)內(nèi)人士表示，房價持續(xù)高漲，經(jīng)適房在價格方面的優(yōu)勢是市民熱捧的首因。據(jù)城市房產(chǎn)網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，4月份青島市內(nèi)四區(qū)住宅均價在7350元/平方米，而11月房價已漲到9154元/平方米，單價上漲近2000元。而此次發(fā)售的四處保障房最高價格也不超過4600元/平方米。

　　四處保障房“振華苑”配套最好

　　滄臺路小區(qū)E、F區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房：位于滄臺路，規(guī)劃為8個多層樓座，共計(jì)318戶。小區(qū)周邊交通方便，有207、305等公交車行駛此處。緊鄰李滄區(qū)實(shí)驗(yàn)幼兒園、四流中路第二小學(xué)、三中、三十二中等�？拷�李滄國貨、維客、李滄區(qū)醫(yī)院等，預(yù)計(jì)2010年10月交付。

　　尤家下河社區(qū)城中村改造配建保障性住房項(xiàng)目：位于李滄區(qū)九水東路496號，套型建筑面積為64.2平方米至68.9平方米，戶型均為套二房；可售住房套數(shù)285套。 尤家下河社區(qū)城中村改造配建限價商品房：套型建筑面積為83.1平方米至87.4平方米，戶型均為套二房，可售住房套數(shù)339套。2011年9月30日前交房。

　　振華苑經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目：位于振華路16號，東臨重慶路，西靠滄口火車站，將來地鐵出口可能也直通小區(qū)。緊靠滄口蔬菜批發(fā)市場，與李滄第二人民醫(yī)院、三十一中學(xué)一路之隔。采取封閉式物業(yè)管理，雙氣入戶，是青島市經(jīng)濟(jì)適用房功能配套最好的社區(qū)之一，2011年5月31日前交付使用。

　　保障房很誘惑人

　　房價比商品房便宜近半

　　在振華苑項(xiàng)目現(xiàn)場，記者遇到前來申購的市民韓女士，這是她第三次申購保障房�！拔蚁Ｍ�給兒子買套婚房，但家里資金有限，所以就想買套經(jīng)濟(jì)適用房，本來以為便宜的房子戶型一定不怎么樣，沒想到這里房子的戶型還挺好的，希望能申購成功�！�

　　采訪過程中，許多市民表示，對比周邊六七千的商品房，價格低廉的保障房成了他們住上新房的希望。擔(dān)心申購不上，不少人一大早就到售樓處排隊(duì)。

　　記者了解到，在房價持續(xù)高漲的情況下，經(jīng)適房的價格優(yōu)勢使之成為市民購房首選。李滄區(qū)的房價早已站穩(wěn)7000元/平方米關(guān)口，四處保障房周邊區(qū)域的新盤比如偉東幸福之城、綠城、山河城等項(xiàng)目的均價都在6000元/平方米到8000元/平方米之間。“價格便宜接近一半，對周邊居民的誘惑可想而知。”市住房保障中心的馮曉松說。

　　挨著地鐵 戶型不錯

　　這回保障房便宜還實(shí)惠

　　這次公開發(fā)售的保障房，相比年初的四處保障房，周邊交通便利，價格相對便宜，戶型也更好，受到市民熱捧。

　　記者采訪獲悉，振華苑項(xiàng)目靠近即將修建的地鐵站和李滄鐵路新客站，交通便捷。滄臺路E、F區(qū)經(jīng)濟(jì)適用房，有8幢6層高多層住宅，是市區(qū)稀缺的多層住宅。此外，這里的經(jīng)適房面積普遍較大，超過2008年政府規(guī)定的經(jīng)適房套型面積標(biāo)準(zhǔn)控制在65平方米以內(nèi)的規(guī)定。據(jù)工作人員介紹，這個項(xiàng)目規(guī)劃方案通過時間是在2006年，當(dāng)時青島市還沒有出臺65平方米的規(guī)定，所以建筑面積略大。尤家下河保障性住房項(xiàng)目毗鄰百果山及園博會，周圍商業(yè)氛圍比較好。

　　青島市住房保障中心工作人員提醒廣大市民，保障房申購日期為15天，入圍名單和選房順序?qū)⒁怨�開搖號的方式確定，與領(lǐng)取申請表格早晚無關(guān)，市民可合理安排領(lǐng)表時間，避免扎堆。