12月中旬，北京樓盤(pán)“朝陽(yáng)首府”即將完工。這一樓盤(pán)的前身是曾因“京城最大騙貸案”而知名的森豪公寓，在爛尾11年后，經(jīng)重新設(shè)計(jì)建造即將上市出售，開(kāi)盤(pán)起價(jià)為每平方米3.5萬(wàn)元，目前意向登記客戶已經(jīng)達(dá)2000多人�；鸨�的樓市讓北京十大爛尾樓紛紛咸魚(yú)翻身。

　　在“朝陽(yáng)首府”的售樓處可以看到，許多購(gòu)房人等待著最終屬于自己的選房機(jī)會(huì)，他們都是在辦理了VIP卡之后才有資格站在這兒的，而辦理VIP卡的代價(jià)是花20萬(wàn)在開(kāi)發(fā)商指定銀行開(kāi)一個(gè)自己的賬戶。據(jù)說(shuō)，有些客戶為了選到一個(gè)心儀的房源，還辦理了不止一張VIP卡。

　　“朝陽(yáng)首府”的前身“森豪公寓”這個(gè)名字，對(duì)很多住在北京東城一帶的居民來(lái)說(shuō)并不陌生，這個(gè)高端項(xiàng)目1999年開(kāi)始預(yù)售后，曾經(jīng)創(chuàng)出當(dāng)時(shí)的銷售紀(jì)錄。而貸款銀行直到后來(lái)案發(fā)才發(fā)現(xiàn)，有人調(diào)動(dòng)了200多人進(jìn)行虛假購(gòu)房，總計(jì)從中國(guó)銀行北京市分行獲取6.45億元按揭貸款。2002年這一項(xiàng)目徹底停工，7年后，這個(gè)歷經(jīng)坎坷的爛尾樓，終于經(jīng)過(guò)拍賣(mài)后重新盤(pán)活。

　　與很多爛尾項(xiàng)目拼命回避新盤(pán)的不光彩歷史不同，朝陽(yáng)首府的售樓員并不介意講述項(xiàng)目的爛尾歷史，他們有著這樣的解釋：正是因?yàn)樵��?jīng)爛尾，所以開(kāi)發(fā)商是通過(guò)拍賣(mài)得來(lái)的項(xiàng)目，成本不高，而且經(jīng)過(guò)了許多改造，現(xiàn)在才會(huì)有這么多客戶。

　　據(jù)北京市住建委2008年的調(diào)查，全市有“爛尾”歷史的項(xiàng)目近50個(gè)。現(xiàn)在，這些爛尾項(xiàng)目有的已經(jīng)光鮮亮麗地落成，有的正在加緊建設(shè)，只有極個(gè)別的還在待價(jià)而沽。由于九成爛尾樓重獲新生，北京曾經(jīng)有過(guò)的“半拉子工程整治小組”這一臨時(shí)機(jī)構(gòu)，目前已經(jīng)取消。