亚洲国内精品久久,久久综合色网
本頁位置: 首頁新聞中心房產(chǎn)新聞
    投資客看淡后市 京高端二手房成交暴跌幾成定局
2009年12月25日 08:57 來源:中華工商時報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  在系列政策促動下,投資客惶惶而動。日前北京某樓盤二手房投資客一次拋出25套房源,總面積達(dá)5500平方米。投資客開始看淡后市,頻頻出手。

  據(jù)美聯(lián)物業(yè)介紹,二手房投資者批量出貨的現(xiàn)象在11月下半月已非常明顯,很多多年投資北京樓市的大投資者對于市場出現(xiàn)調(diào)整有非常敏銳的感覺,而11月北京二手房全月成交總量歷史首次突破3萬套,總成交量達(dá)32784套,環(huán)比10月上漲幅度達(dá)到了57%成交均價更是單月上漲突破10%,如此瘋狂的市場使得很多投資者出現(xiàn)了懼高。

  據(jù)12月中旬北京美聯(lián)物業(yè)市場研究部根據(jù)政策出臺影響市場的調(diào)查中,在針對北京500位手中有超過5套房產(chǎn)的老投資客戶回訪中,82%認(rèn)為房價已經(jīng)觸頂,有62%已經(jīng)將部分前期已經(jīng)爆漲的房源掛牌成交。

  最近有一些中介公司會悄悄的通知一直為買不到合適房源的客戶:最近在某個樓盤有多套微低于市場價的房源。這些房源大部分為投資者拋盤。

  部分溫州投資者因為不在北京,委托在京的老鄉(xiāng)制定統(tǒng)一的出貨賣房順序,避免大量上市給市場帶來沖擊。

  二手房營業(yè)稅細(xì)則一出臺,市場立刻有了反映。美聯(lián)物業(yè)市場研究部數(shù)據(jù)顯示:在政策出臺以后的兩天內(nèi)新增客戶已明顯減少,雖然本周依然每日成交維持在1800套以上,但是相比上周已經(jīng)下降了10%左右,而很多房主特別是面積在100-140平方米及140平方米以上5年內(nèi)業(yè)主的中高檔二手房業(yè)主明顯開始著急賣房。而90平方米以下的房主依然保持觀望的心態(tài)。

  目前市場大部分的網(wǎng)簽都為之前已經(jīng)達(dá)成意向的交易。成交最高峰明顯已經(jīng)過去。大部分房屋中介都感覺出了客戶因為一系列的政策打壓出現(xiàn)了觀望情緒,特別是部分前期的恐慌性需求已漸理性。

  美聯(lián)物業(yè)市場研究部總監(jiān)張大偉認(rèn)為,23日公布的營業(yè)稅細(xì)則,直指投機(jī),鼓勵自住及改善需求。這項政策將使大城市的中高端二手房市場出現(xiàn)非常明顯的變化,明年北京高端二手房市場成交量暴跌成定局。

商訊 >>
直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
${視頻圖片2010}
本網(wǎng)站所刊載信息,不代表中新社和中新網(wǎng)觀點。 刊用本網(wǎng)站稿件,務(wù)經(jīng)書面授權(quán)。
未經(jīng)授權(quán)禁止轉(zhuǎn)載、摘編、復(fù)制及建立鏡像,違者將依法追究法律責(zé)任。
[網(wǎng)上傳播視聽節(jié)目許可證(0106168)] [京ICP證040655號] [京公網(wǎng)安備:110102003042-1] [京ICP備05004340號-1] 總機(jī):86-10-87826688

Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved