在今年廣州房?jī)r(jià)大漲的背景下,廣州未來(lái)的保障房布局驟然提速。

　　在昨日的廣州今年最后一批經(jīng)適房搖珠儀式上,廣州市常務(wù)副市長(zhǎng)蘇澤群透露了未來(lái)廣州住房保障的一系列大動(dòng)作:明年投入30億元建設(shè)保障房,新開工建設(shè)2.8萬(wàn)套保障房,儲(chǔ)備3平方公里以上保障房用地,還將研究出臺(tái)夾心層的住房保障辦法。

　　供地�＋�明年保障房?jī)?chǔ)備地比亞運(yùn)城還大

　　“要在廣州市中心找合適的地塊建保障房太不容易了�！碧K澤群一上來(lái)就向前來(lái)考察的全國(guó)人大代表們?cè)V苦,還主動(dòng)向人大代表們“求援”說(shuō),如果所在企業(yè)手頭有老城區(qū)土地的,可以有償貢獻(xiàn)出來(lái)建保障房。

　　今年,廣州出臺(tái)了國(guó)內(nèi)首部保障房用地儲(chǔ)備辦法,已有7個(gè)項(xiàng)目、1.41平方公里的土地納入了儲(chǔ)備。而明年,這一數(shù)字將翻一番。

　　蘇澤群昨日定下硬指標(biāo):明年廣州將爭(zhēng)取儲(chǔ)備3平方公里以上的保障房用地。這一數(shù)字,甚至超過(guò)了今年廣州住宅用地2.5平方公里的供應(yīng)計(jì)劃,超過(guò)廣州亞運(yùn)城2.73平方公里的用地面積,如此巨額的保障房?jī)?chǔ)地量在廣州尚是首次。

　　建設(shè)�＋�

　　5.6萬(wàn)套保障房最快明年上半年預(yù)售

　　如何遏制高房?jī)r(jià),加大保障房建設(shè)力度正在成為國(guó)家調(diào)控的一記重拳。而廣州也即將拉開史上最大規(guī)模保障房建設(shè)計(jì)劃的序幕。

　　蘇澤群說(shuō),今年廣州投入到保障房的財(cái)政資金有14.8億元,而明年將投入30億元興建保障房。

　　“明年保障房的建設(shè)規(guī)模仍要加大�！睆V州市國(guó)土房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō),初步計(jì)劃明年新開工建設(shè)保障性住房2.8萬(wàn)套,加上續(xù)建今年的2.8萬(wàn)套,全年的建設(shè)規(guī)模將達(dá)到5.6萬(wàn)套。這些住房最快的可于明年上半年內(nèi)推出預(yù)售。今年新開工建設(shè)了1.75萬(wàn)套廉租住房,明后年可以陸續(xù)完工,分配入住。

　　廣州市國(guó)土房管局的數(shù)據(jù)顯示,今年廣州已經(jīng)超額完成保障房建設(shè)目標(biāo)。據(jù)統(tǒng)計(jì),廣州今年新開工建設(shè)14個(gè)保障性住房項(xiàng)目,總建筑面積186.17萬(wàn)平方米、2.8萬(wàn)套。其中,建設(shè)廉租住房1.75萬(wàn)套,完成了全年目標(biāo)任務(wù)的175%；建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房1.05萬(wàn)套,完成了全年目標(biāo)任務(wù)的210%。

　　廣州市國(guó)土房管局局長(zhǎng)謝曉丹指出,今年廣州保障房的開工面積達(dá)到了歷年之最,自廣州2006年啟動(dòng)新社區(qū)建設(shè)以來(lái),共開工建設(shè)保障性住房逾290萬(wàn)平方米,是過(guò)去20年保障性住房總開工面積的1.28倍。

　　政策�＋�

　　“夾心層”有望提高住房補(bǔ)貼

　　今年新一輪的房?jī)r(jià)快速上漲,使“夾心層”和新就業(yè)人員、外來(lái)工的住房問(wèn)題進(jìn)一步凸顯。

　　蘇澤群透露,廣州準(zhǔn)備將研究出臺(tái)內(nèi)外兩個(gè)“夾心層”住房保障辦法,在請(qǐng)示上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)同意后,擴(kuò)大住房保障范圍。

　　據(jù)了解,不少低收入住房困難家庭既不符合廉租房條件,但又沒錢購(gòu)買經(jīng)適房,被稱為“內(nèi)夾心層”。而外夾心層是指既不符合保障性住房供應(yīng)條件,又無(wú)力購(gòu)買普通商品住房的家庭。

　　廣州市住房保障辦副主任黃信敬說(shuō),已經(jīng)開始著手研究?jī)?nèi)外“夾心層”住房問(wèn)題,將針對(duì)“內(nèi)夾心層”推出公共租賃房。“現(xiàn)在解決低收入家庭住房問(wèn)題,將來(lái)要覆蓋到中低收入,讓年輕人不會(huì)為當(dāng)房奴感到有很大壓力。”

　　而如何解決“外夾心層”的住房問(wèn)題,相關(guān)部門尚在思考探究,可能考慮從提高工資收入中包括住房補(bǔ)貼、公積金比例等住房消費(fèi)分量、提供限價(jià)房等入手。

　　蘇澤群還首度公布這么一組數(shù)據(jù):廣州市2008年住房調(diào)查在冊(cè)的77177戶低收入住房困難家庭僅占全市戶數(shù)的3.8%,而擁有自有房產(chǎn)的戶數(shù)占比86%,擁有兩套以上自有住房的家庭達(dá)到14.7%,沒有自有產(chǎn)權(quán)住房的家庭比例逐漸縮小。