快到年底，樓市的交易步入活躍期。從上個(gè)周末開始，�？谑袔状髽潜P陸續(xù)開盤發(fā)售，這些樓盤銷售情況怎樣？對(duì)明年樓市會(huì)有什么影響？本報(bào)記者今天走訪了一些開盤樓盤。

　　康馨花園：

　　沒想到場(chǎng)面那么火爆

　　康馨花園的銷售負(fù)責(zé)人郭女士用“沒想到場(chǎng)面那么火爆”來表達(dá)對(duì)該樓盤開盤當(dāng)天盛況的感嘆。據(jù)悉，該樓盤此次開盤發(fā)售數(shù)量為250套左右，從12月19日開盤，截止今天已經(jīng)售出130多套。其中，本地客戶占了80%以上。

　　“很多客戶都不看房?jī)r(jià)的，看中了位置、戶型之后馬上就買了。”郭女士告訴記者。由于客戶的追捧，該樓盤在開盤的第二天，銷售均價(jià)就從開盤當(dāng)天的4888元/平方米漲到了5088元/平方米。

　　濱江帝景：

　　高品質(zhì)樓盤供應(yīng)不足

　　與康馨花園受到市民熱捧一樣，位于新大洲大道上的濱江帝景樓盤也是在開盤后短短幾天內(nèi)就銷售了八成。該樓盤負(fù)責(zé)人蒲先生告訴記者，開盤的518套房子中，已經(jīng)售出400多套。其中，本地客戶占了90%以上。同時(shí)，開盤當(dāng)天，均價(jià)就從5800/平方米漲到了6200元/平方米。

　　記者隨后又了解了另外兩個(gè)地處盈濱半島的新上市樓盤。雖然距離�？谑杏幸欢ň嚯x，但是這兩個(gè)樓盤也都獲得了不錯(cuò)的銷售業(yè)績(jī)。其中一個(gè)樓盤每天銷售五六十套，另外一個(gè)樓盤也已經(jīng)賣出了500余套。

　　普遍開盤就漲

　　�？跇鞘腥蕴庂u方市場(chǎng)

　　為何市民熱捧近期內(nèi)開盤的幾個(gè)樓盤？濱江帝景樓盤的負(fù)責(zé)人蒲先生認(rèn)為，這是與海南的經(jīng)濟(jì)發(fā)展密切相關(guān)的。從2006年以來，海南的經(jīng)濟(jì)發(fā)展良好，經(jīng)濟(jì)實(shí)力不斷增強(qiáng)，越來越多的島外人士愿意在海南扎根立業(yè)。這些“新海南人”具有較強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，對(duì)高品質(zhì)的樓盤有較大的需求。而實(shí)際上，面對(duì)這些“新海南人”的高品質(zhì)樓盤太少，可供選擇的余地太小。

　　開盤就漲，這似乎是眼下�？跇鞘械钠毡楝F(xiàn)象。從中也看出，海口的樓市市場(chǎng)，還是處在賣方市場(chǎng)。

　　土地首付款上調(diào)

　　開發(fā)商或?qū)⒏�加惜�?/strong>