截至12月30日下午5時，來自南京網(wǎng)上房地產(chǎn)的數(shù)據(jù)顯示，2009年南京商品住宅成交套數(shù)已經(jīng)達到了9.9023萬套，而二手住宅的成交套數(shù)為10.48萬套，一二手住宅的成交套數(shù)相加突破了20萬套，創(chuàng)下歷史新高。

　　2008年，南京商品住宅的成交套數(shù)為42000套，二手住宅的成交套數(shù)為37000套，相比2008年，2009年南京一、二手住宅成交量均有大幅度增長。

　　統(tǒng)計還顯示，12月南京商品住宅價格相比1月上漲了近四成，浦口區(qū)房價漲勢最猛，超過了八成；河西和秦淮兩區(qū)的房價也均有超過六成的漲幅。

　　二手房價格也節(jié)節(jié)攀升。365網(wǎng)尚置業(yè)頻道總監(jiān)單偉告訴記者，今年南京二手房房主的報價都普遍“攀高”�！皟H從12月份來看，全市二手房的掛牌均價達到了9480元/平方米，這個價格比11月份又上漲了將近400元/平方米�！� 報價高，成交均價自然不低。來自滿堂紅置業(yè)南京公司的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，12月二手房成交均價較1月上漲了28%。

　　據(jù)分析，優(yōu)惠政策推動是今年樓市成交創(chuàng)下新紀錄的一個主因。

　　記者昨日從南京市房管局獲悉，由于近一時期不少人趕在12月31日之前完成房產(chǎn)交易以享今年優(yōu)惠政策，造成房產(chǎn)交易登記“擁堵”，為方便購房人，該市房產(chǎn)交易登記中心華僑路分中心在2009年12月31日對外服務時間延長至24：00。中央門分中心和大光路分中心當日對外服務截止時間仍為16：30。

　　房管部門同時提醒，以下兩種類型辦理登記手續(xù)不著急： 1、凡在2009年1月1日至12月31日之間簽訂合同并辦理了合同鑒證手續(xù)的商品房，只要在2012年12月31日之前辦理房產(chǎn)登記手續(xù)的，均可享受2009年契稅及補貼優(yōu)惠政策。 2、凡在2009年1月1日至12月31日之間已在房管部門交件并受理的存量房(二手房)，只要在2012年12月31日之前辦理領證和完稅手續(xù)的，均享受2009年稅收及補貼優(yōu)惠政策。 (汪曉霞)