元旦小長(zhǎng)假第一天，省城樓市同樣熱鬧。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，1月份省城樓市有近35家樓盤(pán)進(jìn)行推盤(pán)，其中，純新盤(pán)有9家。因擔(dān)心扎堆推盤(pán)會(huì)削弱人氣，不少樓盤(pán)變著花樣推出促銷(xiāo)手段，看出“端倪”的網(wǎng)友則認(rèn)為，在樓市新政下樓盤(pán)開(kāi)始“降價(jià)賽跑了，看誰(shuí)降價(jià)走得快”。

　　2009年，合肥樓市呈供銷(xiāo)兩旺局面，尤其下半年以來(lái)，每月均有大量新房源入市。進(jìn)入傳統(tǒng)淡季的1月份，開(kāi)發(fā)商依然保持熱情。據(jù)本地房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)網(wǎng)的統(tǒng)計(jì)，1月推盤(pán)的樓盤(pán)中，老盤(pán)仍占了大多數(shù)，像蜀山區(qū)的中央美域、安高城市天地，政務(wù)區(qū)的恒大華府、發(fā)能太陽(yáng)海岸、天鵝湖1號(hào)，經(jīng)開(kāi)區(qū)的青年城1號(hào)、東冠繁華逸城，包河區(qū)的格林麗景等，都在本月加推房源。

　　同時(shí)，一些陌生樓盤(pán)也出現(xiàn)在購(gòu)房人的視線(xiàn)中，這些純新盤(pán)選擇在1月進(jìn)行推盤(pán)，也可看出開(kāi)發(fā)商對(duì)市場(chǎng)的信心。當(dāng)然，更多樓盤(pán)則是經(jīng)歷了充分的蓄客后才正式開(kāi)盤(pán)。

　　合肥房?jī)r(jià)在經(jīng)歷大半年上漲后，中央調(diào)控新政在去年底密集出臺(tái)，但從一些樓盤(pán)的開(kāi)盤(pán)預(yù)計(jì)均價(jià)能看出，漲價(jià)勢(shì)頭似乎并未受到政策影響。目前預(yù)計(jì)的開(kāi)盤(pán)均價(jià)中，一家樓盤(pán)達(dá)5800元/m2，比11月的均價(jià)上漲了400元/m2，政務(wù)區(qū)一樓盤(pán)均價(jià)已達(dá)6500元/m2，相較于首次開(kāi)盤(pán)價(jià)每平米已上漲1300余元……總之，凡有預(yù)計(jì)均價(jià)的樓盤(pán)其價(jià)格都出現(xiàn)了不同程度的上漲。

　　不過(guò)，對(duì)樓盤(pán)的扎堆上市，一些業(yè)內(nèi)人士也看出了其中的“虛火”。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，本月新開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目，近30個(gè)樓盤(pán)放出各類(lèi)打折促銷(xiāo)手段，如：有樓盤(pán)稱(chēng)若提前預(yù)約登記，市民可領(lǐng)取5000元購(gòu)房?jī)?yōu)惠券；還有的大復(fù)式則送2500元/m2豪裝、送35m2空中花園；再有就是每套贈(zèng)送增值面積8～12m2�！�2009年良好態(tài)勢(shì)是否能順延到2010年，不少開(kāi)發(fā)商心里沒(méi)底，因此，他們會(huì)緊抓當(dāng)下的熱潮。 ”對(duì)此，合肥學(xué)院房地產(chǎn)研究所所長(zhǎng)朱德開(kāi)分析認(rèn)為，省城樓市會(huì)逐步回歸理性。(記者張偉)