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    北京元旦期間二手房網(wǎng)簽量大跌 樓市陷入觀望
2010年01月04日 07:10 來(lái)源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  記者1月3日從北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)獲得的數(shù)據(jù)顯示,1月1日、2日北京市二手住宅網(wǎng)簽數(shù)僅為13套和17套,兩者相加,2010年新年前兩日北京市二手住宅網(wǎng)簽數(shù)僅為30套。這一數(shù)字同比2009年和2008年同期的48套和93套,分別下降了37.5%和67.7%。而在2009年最后兩天,北京市二手住宅網(wǎng)簽數(shù)還高達(dá)1675套。

  雖然,1月3日的二手住宅網(wǎng)簽量要到1月4日才能公布,但我愛(ài)我家控股公司副總裁胡景暉接受《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者采訪時(shí)說(shuō),根據(jù)前兩天的成交態(tài)勢(shì),加上3日仍然是假期休息日而且受大雪天氣影響,估計(jì)不會(huì)有太大起色。

  胡景暉認(rèn)為,2010年元旦假期網(wǎng)簽數(shù)下降,一方面是由于受到假期的影響,大多數(shù)市民選擇休假來(lái)迎接新年,再加上2日起大雪天氣導(dǎo)致很多市民不愿意外出看房、洽談;另一方面原因是在2009年年底購(gòu)房需求已經(jīng)集中釋放。

  此外,胡景暉說(shuō),2010年1月1日開(kāi)始,“營(yíng)業(yè)稅由2年改5年政策”正式實(shí)施,沒(méi)有趕上免稅末班車(chē)的購(gòu)房者已經(jīng)無(wú)需著急享受營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策,所以不急于在元旦期間購(gòu)房。更為重要的是,2009年12月底集中出臺(tái)的一系列房地產(chǎn)調(diào)控政策,市場(chǎng)的買(mǎi)家和賣(mài)家都需要一段時(shí)間的消化,因此暫時(shí)的觀望也在所難免。

  美聯(lián)物業(yè)市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉認(rèn)為,2010年北京二手房市場(chǎng)將出現(xiàn)明顯的調(diào)整。他說(shuō),1季度歷來(lái)是樓市的成交淡季,而且今年的系列政策實(shí)施日都為1月份,這使得需求將出現(xiàn)明顯的觀望,而且2009年12月已經(jīng)透支了2010年1月市場(chǎng),所以可以預(yù)計(jì)1月成交量將出現(xiàn)非常明顯的下滑,成交量將在2萬(wàn)至3萬(wàn)套之間。而到了2月由于受春節(jié)假期的影響,可能出現(xiàn)自2009年3月份以來(lái)成交量首次下跌到2萬(wàn)套以下的情況。

  據(jù)我愛(ài)我家全市350家門(mén)店統(tǒng)計(jì),雖然元旦長(zhǎng)假期間二手房簽約量和客戶到訪量明顯下降,但是許多區(qū)域電話咨詢量和網(wǎng)上委托量與節(jié)前基本持平。購(gòu)房人對(duì)于熱點(diǎn)區(qū)域的高性價(jià)比戶型仍然十分關(guān)注。同時(shí),從北京全市來(lái)看,沒(méi)有出現(xiàn)集中拋盤(pán)情況,簽約量減少的同時(shí),二手房成交價(jià)格基本平穩(wěn)。

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直隸巴人的原貼:
我國(guó)實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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