国产中字,成本人片无码中文字幕免费,俄罗斯老太婆牲交视频
本頁位置: 首頁新聞中心房產(chǎn)新聞
    京滬樓市開門遇冷 一月或成10個月來“最淡”
2010年01月05日 10:39 來源:每日經(jīng)濟新聞 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  國務(wù)院以及上海地方政府遏止房價的措施,使上?簥^的樓市暫時冷卻下來。

  1月4日,《每日經(jīng)濟新聞》記者在徐匯、寶山等區(qū)域房地產(chǎn)交易中心調(diào)查發(fā)現(xiàn),各窗口辦理交易的市民人數(shù)銳減。以往至少需要花上兩三個小時才能辦完的手續(xù),如今只需要花費極短的時間。

  來自上海多個機構(gòu)的監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示,1月2日~4日上海一二手房成交量均大幅度減少。

  在二手房市場上,業(yè)主普遍加價5%以上,以此轉(zhuǎn)嫁新政實施后的稅收負擔(dān)。業(yè)內(nèi)人士預(yù)測,今年1月可能成為2009年3月以來最淡的 “淡季”,新房的供應(yīng)量和成交量將銳減至80萬平方米左右。

  現(xiàn)場:二手房交易極度冷清

  從記者4日的現(xiàn)場調(diào)查情況看,徐匯、寶山等區(qū)交易中心1月2日~4日的交易人數(shù),不足平常的一半。以徐匯區(qū)房地產(chǎn)交易中心為例,下午16時在整個交易中心一至三樓辦理交易、過戶、完稅等手續(xù)的房地產(chǎn)買賣雙方人數(shù)加起來只有十幾人,其中還有三四人是前來咨詢房地產(chǎn)稅收新政的市民。面積更大,日交易規(guī)模更大的寶山區(qū)房地產(chǎn)交易中心則幾乎可以用“門可羅雀”形容。而在幾天甚至數(shù)月前,徐匯區(qū)房地產(chǎn)交易中心每天都有大批的購房者和房東前來辦理各項交易手續(xù),一個窗口前等號排隊的最多可達到四五十人。

  寶山區(qū)房地產(chǎn)交易中心提供的數(shù)據(jù)顯示,1月1日~1月3日在該中心共交易68套(總共0.6萬平方米),其中住宅64套 (共0.57萬平方米),45套是新房,而平常的日均交易量為150~200套,2009年12月份的最高日成交量甚至超過500套。

  方方地產(chǎn)咨詢提供的數(shù)據(jù)顯示,2009年12月28日~2010年1月3日,上海商品房成交僅48萬平方米。

  徐匯區(qū)交易中心的工作人員坦言,因為1月1日開始實施了新的稅收政策,使得大多數(shù)二手房買賣雙方早在去年12月份就已經(jīng)辦完了交易。

  市場:或10個月以來最淡

  在上海房產(chǎn)稅收新政1月1日正式實施之后,房東們也紛紛提高掛牌價格,很多中介門店的掛牌房源上紛紛將原來的掛牌價格改寫為到手價。

  上海中原地產(chǎn)副總經(jīng)理陳宇玨表示:由于稅費的變化,使得不滿5年的房東交易成本有所增加,故此類二手房價格的調(diào)整或?qū)又苓叾謨r格的再次“跟漲”。

  信義房產(chǎn)企劃部公關(guān)副理朱平平介紹,一些房東開始將原來掛牌的房源撤牌,使得市場上的二手房房源供應(yīng)量急劇下滑。中原地產(chǎn)給出的數(shù)據(jù)進一步顯示,1月1日~3日,上海二手房的房源掛牌量環(huán)比2009年12月同期下跌了一至兩成。

  供應(yīng)量減少的不只是二手房,一手房供應(yīng)量也出現(xiàn)大面積下滑。易居中國分析師薛建雄介紹,1月1日~5日,上海僅有兩個樓盤上市銷售,低于去年同期。他預(yù)計整個一月份上海商品住宅的供應(yīng)量將只有80萬平方米,低于去年12月的133.98萬平方米,至于成交量也將只有80萬平方米左右。如果上述成交數(shù)據(jù)最終兌現(xiàn),今年1月份將是去年3月以來上海樓市的最淡月。根據(jù)此前易居中國·CRIC系統(tǒng)的數(shù)據(jù),自去年3月以來,上海商品住宅供應(yīng)及成交量從未低于100萬平方米。

  另一方面,上海新房的價格還在繼續(xù)上漲。去年12月上海商品住宅平均成交價格在11月18686元/平方米的歷史高位上再漲8%,月均房價首次突破2萬關(guān)口,達到20186元/平方米。

  同步播報

  新政降低市場預(yù)期北京元旦假期二手房成交大降64.8%

  與元旦期間的天氣一樣,北京房地產(chǎn)市場的成交同樣遭遇寒冷。

  來自北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示,2010年1月1日~1月3日,北京共成交期房商品住宅512套,比去年同期的542套略有下降。同期,二手商品住宅僅成交58套,同比下降64.8%。

  美聯(lián)物業(yè)市場研究部總監(jiān)張大偉向記者表示,受天氣寒冷和元旦假期因素的影響,上述數(shù)據(jù)并不具有代表性,但由于營業(yè)稅新政的生效,今年二手房的成交狀況并不樂觀。

  數(shù)據(jù)顯示,2009年北京市二手住宅網(wǎng)簽總量為266854套,創(chuàng)歷史新高。我愛我家市場研究部主任秦瑞則表示,調(diào)控政策還有可能繼續(xù)出臺,今年的有效成交量可能在15萬~18萬套左右,低于2009年21萬套左右的水平。

  多數(shù)業(yè)內(nèi)人士認為,由于新房供需緊張,在相當(dāng)長一段時間內(nèi),二手房交易仍會受到鼓舞,但交易價格將很難維持2009年的漲勢,甚至有可能走低。

  來自我愛我家的數(shù)據(jù)顯示,2009年,北京市二手房的交易均價達13609元/平方米;截至2009年年末,城八區(qū)的交易價格則達到18051元/平方米,比年初增長53.81%。

  新房成交繼續(xù)供需兩旺。北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示,去年12月,北京實際成交期房商品住宅11220套,成交面積126.7萬平方米,環(huán)比分別上漲34.8%和21.4%。

  亞豪機構(gòu)數(shù)據(jù)顯示,去年12月,北京新開盤項目52個,新增供應(yīng)11652套,環(huán)比增加7.1%。同時,12月開盤項目的整體均價達19999元/平方米,環(huán)比上漲2000多元/平方米。

  亞豪機構(gòu)副總經(jīng)理任啟鑫表示,由于政策調(diào)整力度比較溫和,預(yù)計春節(jié)之前房價將繼續(xù)小幅上調(diào)。

  數(shù)據(jù)還顯示,截至1月4日,北京市可售的商品住宅期房為61481套,僅相當(dāng)于去年同期的一半多一點。

  搜房網(wǎng)發(fā)布的 《中國消費者購房報告》顯示,82.93%的購房者覺得房價太高或偏高,但仍有61.2%的購房者計劃在一年內(nèi)買房,53.8%的購房者為首次購房。

商訊 >>
直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
${視頻圖片2010}
本網(wǎng)站所刊載信息,不代表中新社和中新網(wǎng)觀點。 刊用本網(wǎng)站稿件,務(wù)經(jīng)書面授權(quán)。
未經(jīng)授權(quán)禁止轉(zhuǎn)載、摘編、復(fù)制及建立鏡像,違者將依法追究法律責(zé)任。
[網(wǎng)上傳播視聽節(jié)目許可證(0106168)] [京ICP證040655號] [京公網(wǎng)安備:110102003042-1] [京ICP備05004340號-1] 總機:86-10-87826688

Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved