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    北京樓市第四季度最高價(jià)破7萬元/平米
2010年01月06日 08:54 來源:新京報(bào) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  昨日,北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)正式發(fā)布了2009年第四季度的成交價(jià)格排行榜,第四季北京樓市最高成交價(jià)格為70156元/平米,進(jìn)入季度排行前30名的樓盤單價(jià)首次全面超過3萬元。

  排行榜顯示,東釣魚臺(tái)家園延續(xù)三季度排名第一,其獲得售房許可的房源(京房售證字(2009)198號(hào))價(jià)格由66026/平米的成交均價(jià)上漲到70156元/平米,上漲4130元/平米,幅度為6.3%。

  七星摩根廣場(chǎng)成交價(jià)格排名第二,為63229元/平米,此前市場(chǎng)曾傳言的該項(xiàng)目最高售價(jià)達(dá)十余萬元,目前未見成交。第四季度成交單價(jià)四萬元以上的樓盤達(dá)到18個(gè),而在三季度,該數(shù)據(jù)為10個(gè),成為高端住宅市場(chǎng)中,價(jià)格變化最明顯的部分,首創(chuàng)禧瑞都本季度成交均價(jià)為47315元/平米,上季度成交均價(jià)為33173元/平米。

  此外,遠(yuǎn)洋萬和嘉園、圣世一品閣、太陽公元等一批前一季度在3萬元左右單價(jià)的樓盤紛紛進(jìn)入4萬元以上區(qū)間。

  - 前景

  囤地太多今年或“很受傷”

  由于綠城、恒大等公司銷售金額與土地儲(chǔ)備的快速發(fā)展,業(yè)內(nèi)紛紛預(yù)期今年萬科有可能被超越,盡管萬科依然保持領(lǐng)先地位,但是從榜單上看,優(yōu)勢(shì)已經(jīng)不明顯,除了綠城、保利、中海等“勁敵”之外,福建融僑剛剛展開全國性戰(zhàn)略,如今已初見成效。

  高策顧問董事長李國平表示,綠城的進(jìn)步很快,主要得益于其高價(jià)住宅的策略和大量的土地儲(chǔ)備,此外,在2008年樓市最低迷的階段,綠城是全國開發(fā)商中價(jià)格最堅(jiān)挺的代表,2008年銷售業(yè)績并不理想,為2009年留下了大量的可售項(xiàng)目。

  李國平指出,在樓市向上的背景下,單純的土地儲(chǔ)備面積可以促進(jìn)企業(yè)的銷售,但是在今年樓市可能面臨調(diào)整的背景下,分散性和規(guī)模化同步進(jìn)行將是最明智的選擇,土地儲(chǔ)備過于集中的公司受市場(chǎng)回調(diào)的影響會(huì)更明顯。

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直隸巴人的原貼:
我國實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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