當(dāng)認(rèn)籌金、誠(chéng)意金開(kāi)始受到各方關(guān)注時(shí)，元旦小長(zhǎng)假，記者走訪(fǎng)省城樓市發(fā)現(xiàn)，一些開(kāi)發(fā)商開(kāi)始成立俱樂(lè)部招募“會(huì)員”，不過(guò)，入會(huì)需要收取數(shù)千元乃至上萬(wàn)元的會(huì)費(fèi)。對(duì)此，房產(chǎn)專(zhuān)家認(rèn)為，這是開(kāi)發(fā)商在未領(lǐng)取預(yù)售許可證時(shí)，瞅準(zhǔn)漏洞玩出的新“花樣”。

　　1月2日，記者在合肥南區(qū)一樓盤(pán)售樓中心看到，“會(huì)員全城火爆招募”字樣被標(biāo)在中心最顯著位置。 “開(kāi)盤(pán)可能還得有段時(shí)間，現(xiàn)在我們正在招VIP會(huì)員，你可以提前報(bào)名。 ”售樓小姐提醒記者。

　　仔細(xì)一打聽(tīng)，成為會(huì)員須交付“會(huì)費(fèi)”5000元，“這些費(fèi)用都可以抵房款的，不用擔(dān)心。而且，開(kāi)盤(pán)時(shí)會(huì)員可以?xún)?yōu)先選房，還能享受折扣、優(yōu)惠。 ”售樓小姐說(shuō)。

　　1月3日，記者查詢(xún)本地房產(chǎn)專(zhuān)業(yè)網(wǎng)站發(fā)現(xiàn)，類(lèi)似“招募會(huì)員”的文案很多，且已漸占樓盤(pán)廣告的主流，相比較，認(rèn)籌金、誠(chéng)意金等字眼正漸被替代。

　　在樓市中，近年來(lái)，各種會(huì)員制、VIP客戶(hù)等名詞層出不窮。一些品牌開(kāi)發(fā)商也建立了自己的會(huì)員機(jī)構(gòu)，除了帶給會(huì)員更快、更完善的購(gòu)房信息和更多的購(gòu)房?jī)?yōu)惠外，也經(jīng)常組織會(huì)員進(jìn)行互動(dòng)活動(dòng)，提供優(yōu)質(zhì)住宅之外，也提供了優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。但是，樓市中更多的“會(huì)員制”以及其衍生而出的購(gòu)房“會(huì)員價(jià)”都不過(guò)是原來(lái)排號(hào)費(fèi)、誠(chéng)意金的花樣翻新。

　　對(duì)此，合肥市的房地產(chǎn)專(zhuān)家表示，樓盤(pán)未領(lǐng)預(yù)售許可證是嚴(yán)禁銷(xiāo)售的，而交付認(rèn)籌金、誠(chéng)意金等簽訂的協(xié)議易被主管部門(mén)取證，并遭受處罰，而會(huì)員制則變通了許多。對(duì)此，省城監(jiān)管部門(mén)就曾告訴記者，一些樓盤(pán)辦理會(huì)員時(shí)并未指向具體樓號(hào)，因此查處時(shí)不易定性。

　　房產(chǎn)專(zhuān)家說(shuō)，一些樓盤(pán)在開(kāi)盤(pán)之前征集會(huì)員，其實(shí)是儲(chǔ)備客戶(hù)的一種方法，通常在這個(gè)時(shí)候，價(jià)格并未確定，如果“會(huì)員”人多，價(jià)格則可能定得更高。而且，一些樓盤(pán)即使開(kāi)盤(pán)后沒(méi)有優(yōu)惠，購(gòu)房者也只能認(rèn)了�！叭霑�(huì)費(fèi)”等同于購(gòu)房訂金，能否退回也沒(méi)有定數(shù)。( 張偉)