昨日，不少人士在接受記者采訪時(shí)稱，“國十一條”出爐將有效地抑制投資、投機(jī)性需求，有效增加市場供應(yīng)量�？梢灶A(yù)見隨著市場供應(yīng)增加，購房者出現(xiàn)觀望，市場供不應(yīng)求的現(xiàn)象將有效緩解，房價(jià)將面臨下行的壓力。

　　重慶容磁房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)總經(jīng)理王雪松稱，2007年房價(jià)下跌的直接導(dǎo)火線就是對提高二套房的首付比例，不難看出按揭的成數(shù)和利率對房地產(chǎn)的需求影響最大。首付提高，投機(jī)者的資金成本更高，風(fēng)險(xiǎn)加大。而改善性居住由于首付比例提高，購房的時(shí)間將推遲，自然影響購房的需求。隨著供不應(yīng)求的局面的改變，房價(jià)自然失去了飆升的基礎(chǔ)。

　　“政策的出爐，將影響購房者的心態(tài)，短期內(nèi)市場將出現(xiàn)觀望現(xiàn)象，房價(jià)將面臨下行的壓力。”另一業(yè)內(nèi)人士稱，不過由于前一段時(shí)間市場火爆，開發(fā)商回籠資金速度加快，短期內(nèi)資金壓力較少。房價(jià)跌不跌，三個(gè)月后便可以見分曉。 (重慶晨報(bào)記者 聶玉虎)