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    北京六環(huán)內(nèi)房價破萬 中低收入家庭“被遠(yuǎn)郊化”
2010年01月21日 07:29 來源:中華工商時報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  北京的中低收入人群置業(yè)者已全線“被遠(yuǎn)郊化”,現(xiàn)在六環(huán)內(nèi)已經(jīng)基本沒有1萬元以下一平方米的房源了。

  盡管去年10月起樓市調(diào)整之風(fēng)已一陣緊似一陣的吹起,可至今房價并未見到有疲軟的苗頭。五環(huán)內(nèi)房價漲幅遠(yuǎn)超五環(huán)到六環(huán)間,中等收入難買六環(huán)內(nèi)房源。

  如今,北京東部的通州五環(huán)外到六環(huán)內(nèi)二手房均價已經(jīng)12500元。南部大興的二手房價格已經(jīng)在“地王”的帶動下達(dá)到了13000元。

  東南五環(huán)周圍亦莊區(qū)域的二手房成交價格在每平方米14000元左右。西部良鄉(xiāng)、模式口一帶二手房平均成交價格在9000-10000元/平方米左右。北部回龍觀等區(qū)域均價很多達(dá)到了14000元。

  值得注意的是,去年北京二手房價格上漲特點是,郊區(qū)五環(huán)到六環(huán)間的二手房均價上漲幅度明顯超過五環(huán)內(nèi)。五環(huán)內(nèi)二手房在2009年均價從2009年初的11610元/平方米上漲到了2009年底的17650元/平方米,上漲幅度達(dá)到了52%。而五環(huán)到六環(huán)二手房在2009年全年從7960元/平方米上漲到了12930元/平方米,上漲幅度達(dá)到了62.4%。

  北京中原三級市場部統(tǒng)計,2009年北京商品房均價全年漲幅達(dá)73.5%,期房成交量漲幅為112.4%,目前五環(huán)沿線新盤已開始突破2萬元/平方米,四環(huán)內(nèi)新盤價格大都在35000元/平方米以上,樓市高端住宅成交比重大幅上升,20000元/平方米以上住宅成交比重從1月的5.6%上升至11月的25.9%。中等收入家庭已經(jīng)很難在六環(huán)內(nèi)置業(yè),進(jìn)一步“被遠(yuǎn)郊化”。根據(jù)北京統(tǒng)計局公布的1-10月城鎮(zhèn)居民收入22316元計算,家庭年收入在5萬左右,這一收入需要購買六環(huán)內(nèi)即使是二手房也需要苦掙20年以上。

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直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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