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    海南住建廳廳長:海南房產市場供求關系基本平衡
2010年02月05日 08:40 來源:經濟參考報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  海南省城鄉(xiāng)和住房建設廳廳長李建飛日前接受采訪時表示,近期海南房地產市場雖出現一些不正,F象,但房地產市場可供銷售的商品房相對充足,市場供求關系基本平衡。

  李建飛說,目前海南商品住房可銷售面積為801.9萬平方米、88786套,房地產市場可供銷售的商品房相對充足,市場供求關系基本平衡。同時,據中國人民銀行?谥行闹薪y(tǒng)計數據顯示,目前海南房地產金融運行基本平穩(wěn),房地產金融風險仍在可控范圍內。

  李建飛說,多種因素造成近期海南房地產市場出現過熱現象:一是國務院《關于推進海南國際旅游島建設發(fā)展的若干意見》頒布后,社會各界對海南房地產市場預期十分看好,加上近來我國北方地區(qū)遭遇嚴寒天氣,島外人士購買海南商品房的意愿高漲;二是少數開發(fā)商采取捂盤惜售、哄抬房價等方式,人為制造市場房源緊缺的假象,引起購房者盲目跟風。

  據李建飛介紹,海南省正采取多種措施抑制近期海南房地產市場的一些不正,F象。首先,加大保障性住房開發(fā)建設力度,今年海南省計劃新建保障性住房10.07萬套,并力爭用三年左右時間,集中解決好中低收入群眾的住房問題。其次,海南省政府正組織國土、建設等部門對暫停商業(yè)性土地出讓和暫停新的房地產開發(fā)項目立項審批政策的落實情況進行監(jiān)督檢查,對執(zhí)行政策不力及違規(guī)批地、批項目的市縣和單位,將追究有關責任人的責任。

  與此同時,海南省有關部門將加強市場監(jiān)控,依法查處違規(guī)行為,對房地產市場開發(fā)現狀進行全面摸底,并對已投放市場的商品房各銷售環(huán)節(jié)進行全面監(jiān)控。海南省政府將組織住建、工商、物價等部門,對批準預售的項目是否在10日內全部公布房源并明碼標價、是否及時辦理買賣合同備案及預告登記、是否未達到預售許可條件就以“內部認購”等任何含有預訂款性質的名義或方式進行促銷等行為進行稽查。李建飛介紹,海南省住房和城鄉(xiāng)建設廳近日已查處?谑3個涉嫌捂盤惜售的項目。

  此外,海南省將督促加快已立項商品房項目建設,提供持續(xù)穩(wěn)定的房源。據統(tǒng)計,截至1月20日,海南省在建商品房施工面積1624萬平方米,近期預計約有1000萬平方米的商品房項目將陸續(xù)達到預售許可條件并投放市場。

  海南省還將進一步完善房地產業(yè)發(fā)展規(guī)劃,構筑以專業(yè)化旅游房地產為主導,居住、商業(yè)、辦公地產協(xié)調發(fā)展的多元化產品體系,滿足不同類型、不同檔次的消費需求。建立和完善房地產市場信息系統(tǒng),提高房地產市場信息透明度,積極引導理性投資和消費,并完善企業(yè)和個人信用檔案制度、信用評價制度,實行實時監(jiān)管,引導海南房地產市場健康發(fā)展!(王暉余)

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