近日，湖北武漢馬湖新村小區(qū)400多套入住不足5年的還建房面臨整體拆除，引起業(yè)主不滿(mǎn)。當(dāng)?shù)亟值擂k稱(chēng)，土地有限，將建高樓安置更多村民。

　　>>告示

　　聯(lián)排別墅整體拆遷

　　站在武漢市洪山區(qū)馬湖新村小區(qū)500米外的南湖大道上，就能看到該小區(qū)一排排嶄新氣派的聯(lián)排別墅。小區(qū)內(nèi)修有井字形的水泥路，路邊有行道樹(shù)和綠草地。一排排別墅均為三層，統(tǒng)一安裝了防盜門(mén)。小區(qū)內(nèi)還有配套的休閑運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所。

　　據(jù)了解，馬湖新村是馬湖村還建小區(qū)，分一、二、三期建設(shè)，面臨拆遷的是二、三期。其中二期2005年建成，三期2008年才建成，共400多戶(hù)居民面臨再次搬家，等待還建。

　　這些別墅每棟占地面積80或120平米，每套房屋面積240平米至360平米。一些房子已簡(jiǎn)單裝修出租，一些仍未裝修尚無(wú)人居住。

　　小區(qū)二期公告欄上貼出的征地文件和安置告示顯示，該小區(qū)即將整體拆遷；小區(qū)三

　　期拆遷動(dòng)員會(huì)上周已開(kāi)過(guò)。

　　>>業(yè)主

　　剛裝修經(jīng)不起折騰

　　昨天，一些居民聚集在小區(qū)二期公示欄旁，談起搬遷，多數(shù)人表示不滿(mǎn)。

　　二期業(yè)主陳先生于2006年8月入住，房屋面積300平方米，一樓出租，二樓、三樓自己住。他說(shuō)，老房子拆除還建后便搬到這里。借了10萬(wàn)元裝修，剛剛安頓好，現(xiàn)在又要搬，“我家經(jīng)不起折騰��！”

　　“小區(qū)入口和這里的房子建成不久，還沒(méi)來(lái)得及住進(jìn)去，就要拆了，可惜�。　弊×�20多年老房子的程先生不停搖頭嘆息。他搞不明白，房子為什么要拆掉。

　　>>街道

　　建高樓安置更多人

　　15日，洪山區(qū)洪山街道辦事處相關(guān)人士接受采訪(fǎng)時(shí)說(shuō)，2003年左右，湖北省高科技創(chuàng)業(yè)園及東湖新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)高科技項(xiàng)目相繼在馬湖村實(shí)施，征用大片土地。為安置村民，項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商興建了馬湖新村，即馬湖新村小區(qū)一、二、三期的數(shù)百套“聯(lián)排別墅”，大大改善了村民的居住環(huán)境。

　　2007年前后，馬湖村納入武漢市城中村改造計(jì)劃，要對(duì)村民居住問(wèn)題進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃。

　　因大量土地被征用，現(xiàn)有土地?zé)o法解決全體村民居住問(wèn)題，只好將小區(qū)二、三期拆遷，另選在附近還建高層居民樓，安置全體村民。他說(shuō)：“兩次還建，都不要村民出一分錢(qián)，全部是開(kāi)發(fā)商承擔(dān)拆遷還建費(fèi)用�！�

　　據(jù)介紹，馬湖新村二、三期地塊將由地產(chǎn)商進(jìn)行商業(yè)開(kāi)發(fā)。

　　拆新別墅不是浪費(fèi)

　　洪山街道辦相關(guān)人士表示，馬湖新村處在三環(huán)線(xiàn)內(nèi)，建三層的房子，浪費(fèi)了土地，為了節(jié)約土地才拆遷還建的。

　　對(duì)此，很多業(yè)主不能理解，“當(dāng)初為什么不建高樓，怎么就沒(méi)想到要節(jié)約土地？”“現(xiàn)在搞城中村改造就拆房子，早期怎么沒(méi)有好的整體規(guī)劃，這不是在浪費(fèi)社會(huì)資源嗎？”聽(tīng)說(shuō)新建的小區(qū)要拆遷，許多市民認(rèn)為，應(yīng)該請(qǐng)有關(guān)部門(mén)進(jìn)行科學(xué)論證。

　　對(duì)此，街道辦人士解釋說(shuō)，當(dāng)時(shí)地價(jià)很低，又不能向村民集資，項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商肯定是想用最少的錢(qián)將村民安置好，所以就建成了三層。當(dāng)時(shí)建三層并不違規(guī)�？v觀(guān)馬湖新村小區(qū)建設(shè)的前后，說(shuō)不上是浪費(fèi)資源。據(jù)《長(zhǎng)江商報(bào)》報(bào)道