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    廣東房協(xié):新穗七條可操作性強 將穩(wěn)定今年房價
2010年03月27日 16:55 來源:中國新聞網(wǎng) 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  中新網(wǎng)廣州3月27日電 (索有為 韓丹茜)廣州市國土局新公布的“穗七條”對今年廣州房價的影響引起此間各方猜測,廣東省房地產(chǎn)協(xié)會會長蔡穗聲27日接受采訪時表示,新“穗七條”措施比2007年的“穗七條”更為具體,可操作性強,對今年房價有穩(wěn)定作用。

  蔡穗聲說, 1至2月廣東全省及廣州市的房價仍呈升勢,由于供求矛盾未能解決,加上亞運停工造成一定時期內(nèi)供應(yīng)不足,如無新措施,廣州市難以穩(wěn)定房價走勢。事實上,已有不少中介及開發(fā)商均預(yù)測廣州房價還會漲。

  最新出爐的“穗七條”提出,在供地節(jié)奏上,建立用地預(yù)申請制度(俗稱“勾地”制度),根據(jù)市場需要來確定土地出讓的時序和價格。并將重新推出限價房用地,計劃至少供應(yīng)用地40萬平方米、約10000套限價房;保證保障性住房供應(yīng),今年解決約25000戶低收入家庭的住房困難。

  對此,蔡穗聲表示,限價房入市,對周邊樓價將可起遏制作用;較為充裕的土地供應(yīng)可平抑地價,如能落實,將影響到今年的一級土地市場價格。但新政策要形成實際的住房市場供應(yīng)可能要到明年下半年,對今年樓價有穩(wěn)定作用。

  蔡穗聲指,影響樓價走勢有很多因素,宏觀經(jīng)濟未有根本好轉(zhuǎn),社會資金仍集中流向房地產(chǎn),都會引起樓價波動。這不是一個城市所能解決的問題。房地產(chǎn)市場要健康發(fā)展,取決于經(jīng)濟的好轉(zhuǎn)。

  將新“穗七條”與2007年的“穗七條”進行比較的話,蔡穗聲表示,新“穗七條”措施較為具體,如保障房、土地供應(yīng)等均有具體數(shù)字,列入年度計劃,這是解決供求矛盾較為有力的措施。新“穗七條”明確保障房建設(shè)的主體是政府,強調(diào)加強市場監(jiān)管,可操作性和可落實性強。反之,2007年的穗七條,保障房建設(shè)強調(diào)的是調(diào)動社會積極性,鼓勵開發(fā)商參與,表明構(gòu)建住房保障體系仍未得到政府的足夠重視;土地供應(yīng)數(shù)量未能落到實處,實際供應(yīng)量差距甚遠。隨后經(jīng)濟形勢突變,樓價強烈反彈與此不無關(guān)系。(完)

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直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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