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    深圳樓市迅速回暖 房價(jià)上漲的可能性偏大
2010年03月30日 09:14 來源:上海證券報(bào) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  經(jīng)過短暫的“觀望期”后,深圳樓市迅速回暖。在剛性需求集中釋放的同時(shí),投資客又開始悄然進(jìn)入,這不僅導(dǎo)致深圳二手房成交火爆,還令不少賣主臨時(shí)加價(jià)。

  中原地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,上周深圳一手房成交963套,環(huán)比上漲53%,連續(xù)2個(gè)星期環(huán)比增長幅度超過50%,受成交樓盤影響,成交均價(jià)20523元/平米,環(huán)比微降;二手房上周成交2630套,環(huán)比上漲11%。成交量持續(xù)高位攀升,成交均價(jià)17470元/平米,環(huán)比上漲4%。

  “經(jīng)過觀望,購房者認(rèn)為房價(jià)下降的可能性不大,積蓄許久的剛性需求開始集中爆發(fā),而投資客也開始入市。”世聯(lián)地產(chǎn)研究總監(jiān)王海斌向記者表示。

  據(jù)中聯(lián)地產(chǎn)之前抽樣調(diào)查的數(shù)據(jù)顯示,結(jié)果顯示3月前兩周的成交客戶中有19%的客戶帶有明顯的投資性質(zhì)。而在近兩個(gè)星期,投資客數(shù)量還在增加。

  “近2周去樓盤調(diào)研發(fā)現(xiàn),現(xiàn)在的一手樓盤銷售很火爆,像寶安中心的財(cái)富港,一天就賣出去近60多套,此外,像御河堤等這些在售的樓盤的價(jià)格已經(jīng)比去年開盤時(shí)要提高了。”王海斌表示。

  中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監(jiān)王世界告訴記者,二手房的成交比一手房更為火爆。按照正常數(shù)值,二手房的成交量將在1500多套,而目前二手房已經(jīng)攀升到2630套。

  王世界認(rèn)為,隨著大家對(duì)于深圳樓市的預(yù)期趨于統(tǒng)一,二手房市場(chǎng)出現(xiàn)供不應(yīng)求,一般較好的房源掛出,在當(dāng)天就會(huì)成交。而以前討價(jià)還價(jià)的情況也基本不見,有許多客戶因?yàn)榉课輷屖郑I賣時(shí)出現(xiàn)臨時(shí)加價(jià)。

  盡管目前一二手房的價(jià)格都沒有出現(xiàn)明顯的上漲,但是王海斌認(rèn)為,隨著后期成交量的持續(xù)上升,房價(jià)上漲的可能性偏大。記者 潘建

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直隸巴人的原貼:
我國實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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