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    武漢農(nóng)民39萬元拍下2.85畝土地 欲蓋22套商品房
2009年09月08日 09:45 來源:長江日報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  上周五,武漢統(tǒng)一土地市場首次推出黃陂區(qū)的4塊地。

  我市最北部鄉(xiāng)鎮(zhèn)——蔡店鄉(xiāng)一塊地,僅有2.85畝,以39萬元成交。

  上前簽約的中年人,步伐和表情明顯有別于人們印象中的房地產(chǎn)開發(fā)商。 他叫李家喜——武漢家佳喜房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的總經(jīng)理,是蔡店鄉(xiāng)集鎮(zhèn)的農(nóng)民,今年43歲。

  “去年,我專門為這塊地成立的公司”。拍賣會上,李家喜這樣說。有著多個“第一”的嘗試

  當(dāng)過兵的李家喜,回鄉(xiāng)后的經(jīng)歷充滿探索:養(yǎng)海貍鼠、辦冷飲廠、電腦培訓(xùn)……全是蔡店鄉(xiāng)“第一吃螃蟹的人”。

  他把養(yǎng)殖海貍鼠的技術(shù)傳授給一批農(nóng)戶,引領(lǐng)致富,當(dāng)選為武漢市2004年度“十大杰出青年星火帶頭人”。

  如今,李家喜拿到這塊小土地,不經(jīng)意間又成為武漢第一個做正規(guī)商品房的農(nóng)民。

  我想讓買房人拿到證

  作為武漢最北的偏遠鄉(xiāng)鎮(zhèn),蔡店鄉(xiāng)現(xiàn)狀多是一些村里有地的人,自己蓋的私房,再私下賣給別人。李家喜稱之“黑賣黑買”。

  “那是辦不了房產(chǎn)證的,F(xiàn)在扯皮最多的,就是這類黑房子!崩罴蚁舱f:“我想改變這種狀況!

  小城鎮(zhèn)建設(shè)的推進,讓他看到了市場潛在的需求。近3畝地實際花了不到20萬元 退役后,李家喜分配到蔡店鄉(xiāng)糧油管理所。

  2000年,糧管所改制,李家喜用5萬元買下了糧管所原來的豬場,“就是我掛牌拿到的這塊地!

  此前,這塊地先申請黃陂區(qū)土地中心“回收”過去。李解釋說,原來那塊地是我個人買下的,如果蓋房子,是私房,不能賣的。成立開發(fā)公司,才能做商品房。

  達到注冊1000萬和有15名技術(shù)人員的“門檻”,公司成立。

  掛牌拿到的土地價是39萬元。土地中心收購時付給李30萬元,算上原來的5萬和相關(guān)雜費,李家喜說,這塊地“我花了不到20萬吧”。

  3年內(nèi)我不愁賣

  按規(guī)劃,李家喜這塊地上可以蓋22套住房。他請設(shè)計院做了規(guī)劃,綠化不低于30%。

  據(jù)悉,在黃陂最北部的4個鄉(xiāng)現(xiàn)在都沒有蓋商品房的先例!拔疑w的房子要賣900元/平方米。我算過,買地和各種稅加起來,攤到每一套上,平均比別人貴一兩萬元!

  雖然還沒有賣正規(guī)商品房的經(jīng)驗,李家喜很有信心“根本不需要打廣告!彼f:“我這3年都不擔(dān)心,在建的石武鐵路拆遷量很大。一些條件好的農(nóng)戶,會考慮搬到集鎮(zhèn)來住。我只有22套房子,不愁賣!

  下一步,李家喜還打算再拿地,“推進城市化,新的機會蠻多! (楊捷)

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直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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