對于大多數(shù)工薪階層而言，買房絕對不是輕而易舉的事。手中的錢有限，所以要利用好手中的每一分錢，買最劃算的房子。房價(jià)節(jié)節(jié)攀升，新房一處比一處貴。于是，二手房因地理位置、社區(qū)成熟等成了不錯(cuò)的選擇。不過，在姜女士看來，買二手房，特別是買到合適而又劃算的二手房，除了運(yùn)氣之外，還是需要一定的經(jīng)驗(yàn)的。照著經(jīng)驗(yàn)行事，總會(huì)多一點(diǎn)成功的幾率。

　　姜女士去年開始準(zhǔn)備買房子。她看的第一套房子在道外區(qū)，因?yàn)榉恐骷敝�套現(xiàn)，均價(jià)在4000元左右。當(dāng)時(shí)看房是在晚上，房子還在出租，戶型比較小，一室一廳一廚一衛(wèi)，家具設(shè)施全部送，當(dāng)時(shí)看了感覺還不錯(cuò)�？赐攴孔雍笏�跳開中介公司向租住的女孩子要了房東的電話，一番討價(jià)還價(jià)后，談好了3800元/平方米的價(jià)格。因?yàn)楫?dāng)時(shí)愛人不在家，沒能及時(shí)和房東簽合同付定金，晚上房東電話告知，房子已售。這個(gè)時(shí)候，她得出了第一條至關(guān)重要的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)：看中的房子出手一定要快。

　　到了今年六七月份。股市起起落落，讓人頗不放心。姜女士還是決定先把房子給買下來。因?yàn)樗麄凁B(yǎng)狗，所以一樓的二手房也在考慮之列。挑了半天，卻沒找到特別滿意的房子。不是戶型不好就是價(jià)格太高，還有的采光不行。雖然這么看房浪費(fèi)了不少時(shí)間，但是姜女士覺得很值：“如果當(dāng)時(shí)我們決定買不是很滿意的房子，以后一定會(huì)后悔終身，畢竟買房子是一輩子的事情，不滿意的房子不能勉強(qiáng)自己要”，這也是他總結(jié)出來的選購二手房的經(jīng)驗(yàn)。

　　最終，一次偶然的機(jī)會(huì)，姜女士通過中介公司找到了自己很滿意的房子。這也是好不容易“搶”來的，因?yàn)檫@套房子有20多個(gè)人看過了，有意向的人很多，最終還是因?yàn)榻�女士的中介公司比較靈活，解決了部分資金問題，才順利成交的。這一年多的看房經(jīng)歷，讓姜女士總結(jié)出了不少經(jīng)驗(yàn)，看一看，它們對你有幫助嗎？

　　1.看房子要有恒心，要做好艱苦的準(zhǔn)備。因?yàn)榇蠖鄶?shù)單價(jià)便宜的房子基本上都不會(huì)讓人很滿意。

　　2.長輩看房子眼光獨(dú)到，看好的房子，帶長輩看一下，更能決定結(jié)果。

　　3.十套房子總有一套會(huì)讓你眼睛一亮，好的房子不能猶豫太久，出手盡量要快。

　　4.不能完全排斥中介公司的作用，他們收的費(fèi)用比較高，但是為我們省去了很多煩心事。比如說中介公司會(huì)幫我們辦理需要的證件，水電煤氣物業(yè)都會(huì)和房東了清，原房主的戶口也會(huì)遷出，這對外地人購房非常重要。中介公司的收費(fèi)有商量的余地。如果同一房源掛了很多中介公司，那么為了爭奪客戶，他們會(huì)有適當(dāng)優(yōu)惠，如果房東只委托唯一的中介公司，那么就比較難了。

　　5.房子的朝向與采光很重要。一般一樓的采光都不好，但自己買的房子因?yàn)閷γ媸浅�市，房子不高，采光一點(diǎn)也沒有受影響。

　　6.找一個(gè)老練的中介員工，如果誠心幫你買房，你看房子的成功率會(huì)提高許多。 （哈爾濱日報(bào)）