近期，江城房地產(chǎn)市場(chǎng)疲態(tài)漸露，有關(guān)房?jī)r(jià)將要調(diào)整的聲音不時(shí)出現(xiàn)。一些開(kāi)發(fā)商開(kāi)始擔(dān)憂(yōu)：明年上半年房?jī)r(jià)也許會(huì)調(diào)整，購(gòu)房者到時(shí)會(huì)不會(huì)因?yàn)閮r(jià)格下跌而退房？

　　記者昨日在漢口某樓盤(pán)采訪(fǎng)時(shí)發(fā)現(xiàn)，該樓盤(pán)商品房買(mǎi)賣(mài)合同《補(bǔ)充協(xié)議》中列有這樣的條款——如果房?jī)r(jià)出現(xiàn)波動(dòng)，業(yè)主不得有異議。對(duì)此，該樓盤(pán)銷(xiāo)售負(fù)責(zé)人表示，由于擔(dān)心明年上半年房?jī)r(jià)可能回落，加入此條款，是為了避免業(yè)主到時(shí)扯皮。

　　湖北誠(chéng)明律師事務(wù)所律師余軍表示，消費(fèi)者購(gòu)房屬自愿行為，簽訂合同之后即使房?jī)r(jià)回落，也沒(méi)有法律依據(jù)要求開(kāi)發(fā)商退款�！熬拖袷窃诔�市買(mǎi)東西，過(guò)兩天打折了，也不能要求超市退錢(qián)。開(kāi)發(fā)商加入這樣的條款，是具有法律效力的，但并沒(méi)有必要。”

　　該樓盤(pán)銷(xiāo)售負(fù)責(zé)人坦言，一旦出現(xiàn)降價(jià)，還是會(huì)有消費(fèi)者扯皮，對(duì)公司形象影響很大，事前寫(xiě)清楚，能減少很多麻煩。記者發(fā)現(xiàn)，有不少購(gòu)房者同意了附件條款。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，在合同中加上類(lèi)似“如果房?jī)r(jià)波動(dòng)，業(yè)主不得有異議”的條款，主要體現(xiàn)出開(kāi)發(fā)商對(duì)樓市后市走向的隱憂(yōu)。

　　據(jù)了解，去年下半年，樓市跌入低谷，許多商家降價(jià)應(yīng)對(duì)，出現(xiàn)了部分高價(jià)購(gòu)房業(yè)主要求退款的現(xiàn)象�！凹尤敫郊訔l款，可規(guī)避可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)�！苯邮苡浾卟稍L(fǎng)的多家開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售負(fù)責(zé)人表示。(楚天都市報(bào) 見(jiàn)習(xí)記者劉昊）