“吾疾貧富不均，今為汝等均之。”這句深的民心的口號(hào)發(fā)自一千年前的北宋，喊出這個(gè)口號(hào)的是北宋最著名的農(nóng)民起義領(lǐng)袖王小波，今天看房地產(chǎn)市場(chǎng)，儼然也是多數(shù)人的住房資源被掌握在少數(shù)人的手中，很多的人既買(mǎi)不起房，也租不起房，從而帶來(lái)很多的社會(huì)不平等和社會(huì)矛盾的隱患，我和朋友常常在夜間開(kāi)車(chē)經(jīng)過(guò)上海的古北、聯(lián)洋以及北京的二環(huán)、三環(huán)區(qū)域等所謂的高尚居住區(qū)，很遺憾，基本上只有三分之一不到的燈是亮著的，大量的房間明顯長(zhǎng)期空置……這樣一方面帶來(lái)了住宅資源的長(zhǎng)期閑置、浪費(fèi)，房?jī)r(jià)的無(wú)理性虛高，廣大工薪階層對(duì)于房?jī)r(jià)“望洋興嘆”，同時(shí)因?yàn)樽饨鸬耐�步提高，造成租賃率又有所下降……

　　對(duì)于未來(lái)的三十年，我期待有這樣一個(gè)由政府支持并且授權(quán)，但是由有權(quán)威的公益基金組織來(lái)管理的國(guó)家物業(yè)統(tǒng)一租賃管理中心，中心的工作就是統(tǒng)計(jì)全國(guó)的住宅空置情況，然后將除用于自住外的物業(yè)統(tǒng)一實(shí)行政府租用，并且結(jié)合不同的物業(yè)、地段，進(jìn)行針對(duì)性的統(tǒng)一租賃管理，租賃時(shí)間最短可以3個(gè)月，最長(zhǎng)可以5年到10年，租戶原則上只要高于5萬(wàn)的租金總額就可以申請(qǐng)小額銀行信貸，這樣很多白領(lǐng)乃至婚齡人士完全可以通過(guò)租賃實(shí)現(xiàn)自己入住中心區(qū)域的夢(mèng)想！至少可以提前享受到比較穩(wěn)定家居空間的可能，對(duì)于那些隱匿一套以上住宅產(chǎn)業(yè)的富裕人群，一經(jīng)查出，課以十倍到五十倍于正常購(gòu)房稅費(fèi)的相關(guān)罰款，建立一個(gè)獨(dú)立于公檢法類似香港廉政公署的獨(dú)立調(diào)查部門(mén)，專門(mén)針對(duì)住宅物業(yè)方面的貪腐行為展開(kāi)調(diào)查，設(shè)立匿名舉報(bào)機(jī)制，對(duì)于舉報(bào)屬實(shí)的相關(guān)人士予以重獎(jiǎng)，而這一政策對(duì)于那些有兩套以上物業(yè)的人士也有好處，因?yàn)槭敲嫦蛉珖?guó)的租賃管理網(wǎng)絡(luò)，租賃管理業(yè)主自己完全可以省心，租金會(huì)定期打入自己的帳戶，一些水電煤氣費(fèi)用的收取也更為統(tǒng)一規(guī)范，租賃中心統(tǒng)一安排對(duì)于租賃房間的清潔和各種保養(yǎng)，對(duì)于投資房產(chǎn)的人士，房屋的空置率將降低接近于零，整個(gè)住宅資源的浪費(fèi)將大大減少，可以說(shuō)是對(duì)于窮人和富人都是一件雙贏的事情，同時(shí)通過(guò)整體物業(yè)租賃管理基金的證券化，可以讓不同地段的租金指數(shù)如同證券期貨一樣進(jìn)行交易，同時(shí)拓展了社會(huì)的投資渠道，由于房源的極大豐富，人們的居住習(xí)慣也將改變，一部分擁有實(shí)力的人群可以繼續(xù)采取購(gòu)買(mǎi)的形式，購(gòu)買(mǎi)后如果不需要立即自用就可以投入到國(guó)家統(tǒng)一租賃流通網(wǎng)絡(luò)，第一時(shí)間產(chǎn)生回報(bào)，而另一部分急著結(jié)婚但實(shí)力不足的人們，可以采取長(zhǎng)期租賃一套地段配套較好的住宅，可以貸款簽署五年甚至十年的租賃協(xié)議，這樣也不用擔(dān)心每天被房東趕跑了，結(jié)合銀行的貸款，租金每月支付的額度就可以根據(jù)自身的情況靈活掌握，甚至租賃貸款可以和購(gòu)房貸款相結(jié)合，租戶可以優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)這一套使用的住宅，貸款可以在第一時(shí)間進(jìn)行利率轉(zhuǎn)化，從這個(gè)意義而言，對(duì)于銀行也是一種業(yè)務(wù)的拓展，通過(guò)這一系統(tǒng)的實(shí)施，租賃市場(chǎng)會(huì)健康運(yùn)轉(zhuǎn)、房屋銷售可以良性循環(huán)、高房?jī)r(jià)高租金的畸形市場(chǎng)狀況可以得到控制，同時(shí)極大的緩解了社會(huì)矛盾，逐步實(shí)現(xiàn)了社會(huì)的公平與和諧，整體人民的居住質(zhì)量將直線上升，人們就可以騰出更多的時(shí)間和精力用于第三產(chǎn)業(yè)乃至文化、高科技產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，中國(guó)的GDP就不是那么生硬而務(wù)虛了，中國(guó)人的幸福指數(shù)將會(huì)隨著整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)的租售兩旺而穩(wěn)步提升，中國(guó)就有望提前進(jìn)入高福利發(fā)達(dá)國(guó)家行列……當(dāng)然，這一切，都是我的良好愿望，關(guān)鍵還是要在一些制度的改革與機(jī)制的優(yōu)化方面真正做到廉潔、高效！

　　這個(gè)理想，將實(shí)現(xiàn)中國(guó)的居住資源的最優(yōu)化配置和有效運(yùn)營(yíng)，同時(shí)將房地產(chǎn)真正實(shí)現(xiàn)其證券化和金融化方向邁出了決定性的一步，中國(guó)如果能夠解決好土地資源稀缺和房地產(chǎn)領(lǐng)域的公平和全程高效運(yùn)作問(wèn)題，也將很好的解決了社會(huì)的公平和民生和諧問(wèn)題，中國(guó)將變得更加富裕、強(qiáng)大……

　　“安得廣廈千萬(wàn)間，大庇天下寒士俱歡顏，風(fēng)雨不動(dòng)安如山�！笔嵌攀ト说睦硐�，也是我的理想，希望更多的有識(shí)之士也堅(jiān)定和弘揚(yáng)這一理想……

　　我的房子，想買(mǎi)可以買(mǎi)，想租可以租，老百姓才不是房奴!（顧彤）