11月最后一個(gè)周末，一些蓄客已久的樓盤突然掀起了一股推貨“小高潮”，為了吸引客人，更有樓盤將“亮燈”的時(shí)間選在晚上8點(diǎn)。與此相對(duì)應(yīng)的，既有上周突然傳來(lái)的迪拜債務(wù)危機(jī)消息，又有中央政治局會(huì)議明確政策保持不變，壞消息好消息交錯(cuò)在一起，廣州買樓客作何反應(yīng)？

　　記者上周末分別在荔灣區(qū)的萬(wàn)科金域華府、海珠區(qū)的尚東峰景踩盤，竟在這兩個(gè)地方都接連碰到“恐慌性購(gòu)買”的買家，有人恐慌區(qū)域缺貨，“不買就沒(méi)有了”；有人受到上周股市暴跌的驚嚇，趕緊“買房抗通賬”。但有一點(diǎn)是相同的，那就是在這個(gè)絕對(duì)強(qiáng)勢(shì)的賣方市場(chǎng)，不管是正面消息還是負(fù)面消息，總能“轉(zhuǎn)化”成對(duì)賣家有利的結(jié)果。雖然9月、10月廣州連續(xù)兩個(gè)月樓價(jià)漲幅居全國(guó)第一，但買家們似乎并不“恐高”，他們恐慌的是別的東西。

　　晚上不休息也要先看樓

　　11月27日，在荔灣廣場(chǎng)對(duì)面的萬(wàn)科全新樓盤金域華府選晚上“亮燈”，展示其首次在廣州推出住宅樓的“鉆石體外立面”設(shè)計(jì)。晚上9點(diǎn)多，記者來(lái)到該盤，前來(lái)看樓的人群仍然絡(luò)繹不絕。發(fā)展商請(qǐng)來(lái)了美女模特、小提琴演奏師造勢(shì)�？腿藗兯坪鯇�(duì)此并不熱心，而是直奔三樓的銷售中心詢問(wèn)價(jià)格等情況。

　　該盤處在老城旺地，占地不大，但作為老城新盤又要搞出新意思，特意請(qǐng)來(lái)了善于利用空間的香港設(shè)計(jì)師，在非常有限的空間里，硬是做出了立體三疊式園林，8米跌水瀑布以及8米高的挑空大堂……營(yíng)造成一種類似香港高檔盤的豪華感。在審美取向上與香港人接近的老廣州，顯然對(duì)此比較受落。

　　記者所見(jiàn)，很多客人都是攜家?guī)Ь烨皝?lái)看樓的老城居民。一位住在附近的看樓客表示，本來(lái)周末晚上要休息的，但這一帶已經(jīng)很久沒(méi)新盤，所以趕緊過(guò)來(lái)看看，“以后可能這一帶就沒(méi)新盤賣了”。萬(wàn)科是外來(lái)品牌，作為老廣州，能不能接受該盤可能達(dá)1.7萬(wàn)元/平方米以上的價(jià)格？有看樓客稱，其實(shí)對(duì)萬(wàn)科已經(jīng)聽(tīng)得比較多了，前兩年萬(wàn)科在附近有金色荔苑、金色康苑兩個(gè)樓盤，金色荔苑2007年才賣1.3萬(wàn)/平方米，現(xiàn)在二手價(jià)都到1.6萬(wàn)/平方米了，后悔當(dāng)時(shí)沒(méi)有買，現(xiàn)在看等是等不來(lái)降價(jià)了，因此決定下訂，早買早好。

　　“還是買房子比較安全”

　　11月29日，位于海珠區(qū)南洲北路的尚東峰景推出三期單位，一大早，買樓客將整個(gè)售樓中心擠得滿滿當(dāng)當(dāng)。保安在大門口嚴(yán)格控制進(jìn)場(chǎng)人數(shù)，連記者想要進(jìn)入也被擋在門外。進(jìn)入大廳，只見(jiàn)兩塊銷控表前面都擠滿了人，現(xiàn)場(chǎng)廣播不斷播出“恭賀××單位成交”的消息，并一再提示準(zhǔn)業(yè)主們“注意銷控表的變化”，制造出一種十分緊張的氛圍。據(jù)一位銷售人員稱，兩三天前就有買家前來(lái)“備課”，當(dāng)天樣板間也臨時(shí)關(guān)閉，不到三小時(shí)，所推的100多套單位就已售出八成。

　　尚東峰景此次推出的南向單位，把92平方米做成三房?jī)蓮d，有一定特色。北向的單位，相隔一條涌就是萬(wàn)畝果園。價(jià)格由6月份的1.1萬(wàn)/平方米，漲到了1.4萬(wàn)/平方米。一位正在交訂金的看樓客告訴記者，上周四、周五兩天，股市大跌，他買的股票一周跌16%，不想再玩股票了，想來(lái)想去，還是覺(jué)得買房子踏實(shí)。他說(shuō)：“把錢投進(jìn)來(lái)買房不可能一周跌10%，甚至一年都不會(huì)跌10%，相反，可能還會(huì)上漲。”

　　文/記者 趙亞洲