2021最新国产自产精品,久久久久精品人妻al黑人,中文无码一区二区视频在线播放量
本頁(yè)位置: 首頁(yè)新聞中心房產(chǎn)新聞
    房屋理財(cái)大有學(xué)問(wèn) 八個(gè)方面考核你的智慧
2009年08月13日 09:50 來(lái)源:金融時(shí)報(bào) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  時(shí)下,房屋理財(cái)還沒(méi)有引起人們的足夠重視,報(bào)刊雜志上的報(bào)道也不多。人們的房屋理財(cái)觀依然停留在買(mǎi)賣(mài)賺錢(qián)或出租收傭上,一般的自住客根本就沒(méi)這種意識(shí)。房屋理財(cái)大有學(xué)問(wèn),這里有8個(gè)方面考核你的智慧:

  一是首付比例常被忽視的環(huán)節(jié)。

  并非比例越低越好,抑或越高越好,這里有你當(dāng)時(shí)的資金情況、單位有無(wú)房貸補(bǔ)貼、有無(wú)投資項(xiàng)目等因素組成,A買(mǎi)房時(shí)首付50%,迅速還清貸款,結(jié)果單位房貸補(bǔ)助提高,無(wú)法享受,大呼上當(dāng)。

  二是巧選還貸方式。目前主打的是等額本金和等額本息,此外還有接力還貸等等,各種貸款方式的結(jié)果大相徑庭。

  三是利率變化無(wú)常,理財(cái)空間較大。從2004年以來(lái)央行進(jìn)行了8次加息,上月的加息又是今年的第四次。基準(zhǔn)利率、固定利率、浮動(dòng)利率、優(yōu)惠利率令人目不暇接,選得好,20年70萬(wàn)房貸可節(jié)省15萬(wàn)以上。

  四是房貸“"跳槽”可賺錢(qián)、省錢(qián)。因?yàn)橛胁煌睦式o房貸“跳槽”帶來(lái)空間,在美國(guó)因各銀行間的利率在不同的時(shí)間內(nèi)差別很大,通常美國(guó)人的房貸會(huì)“跳槽”10次以上,博取差價(jià)。后來(lái)香港也爭(zhēng)相效仿,房貸大“挪移”成為貸款者的一種時(shí)尚,銀行也紛紛讓利貸款者。上海華燕房屋理財(cái)中心開(kāi)發(fā)的無(wú)交易轉(zhuǎn)按揭正是這一產(chǎn)品,可獲3%的禮金。

  五是房屋增值可套現(xiàn)。有人常怨房屋增值有何用?又不能當(dāng)錢(qián)花!其實(shí),通過(guò)加按揭是可以套現(xiàn)的,可用來(lái)投資或消費(fèi)。

  六是房屋抵押可變現(xiàn)進(jìn)入資本市場(chǎng),從而實(shí)現(xiàn)增值。常人只知房屋有所有權(quán)和使用權(quán),卻鮮有知曉或使用抵押權(quán)的。如房貸還清了,還想使房屋再生錢(qián)者,此招甚妙。

  七是房屋出租別樣多。門(mén)店掛牌果然可以,但如果你力所不及,無(wú)法管理你的物業(yè)時(shí),如何呢?國(guó)外流行叫租賃托管,他人代勞,租金你收,何不樂(lè)哉!

  八是購(gòu)二手房手續(xù)費(fèi)可以免么?通常購(gòu)百萬(wàn)二手房的手續(xù)費(fèi)要萬(wàn)元以上,但如果你采取買(mǎi)賣(mài)雙方手拉手的方式,可以免去手續(xù)費(fèi)。

【編輯:位宇祥
商訊 >>
直隸巴人的原貼:
我國(guó)實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
${視頻圖片2010}
本網(wǎng)站所刊載信息,不代表中新社和中新網(wǎng)觀點(diǎn)。 刊用本網(wǎng)站稿件,務(wù)經(jīng)書(shū)面授權(quán)。
未經(jīng)授權(quán)禁止轉(zhuǎn)載、摘編、復(fù)制及建立鏡像,違者將依法追究法律責(zé)任。

Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved