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    置業(yè)選房竅門:買房前要“三看、三比、三算”
2009年08月26日 18:10 來(lái)源:中安在線 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  您是不是正迫不及待地想去看房?別著急,買房不能打“馬虎眼兒”,要看三看,比三比,算三算,才能買到稱心如意的好房子。

  看地段環(huán)境戶型

  買房子首先要看地段,看周邊的配套是否齊全。但別人看好的地段不一定就適合你,關(guān)鍵是要選擇自己生活和工作都方便的地段。

  二是看環(huán)境。相同的好地段,往往會(huì)有好幾家開發(fā)商競(jìng)爭(zhēng),形成各具特色的住宅小區(qū),那就要選擇規(guī)劃合理、環(huán)境宜人的小區(qū)。小區(qū)里的景觀設(shè)計(jì)、道路規(guī)劃、綠化率、停車位等,都要詳細(xì)詢問清楚。

  三看戶型。戶型是否方正、通透,房間布局是否合理,功能分配能否滿足自己的需要等,最好避免尖角設(shè)計(jì)。

  比價(jià)格質(zhì)量服務(wù)

  買房子自然更要貨比三家。首先要比價(jià)格,同一區(qū)域的商品房,由于拿地成本、建設(shè)成本、檔次定位不同,價(jià)格自然會(huì)有差異。

  二要比質(zhì)量。墻體、地面、頂層有沒有裂痕,會(huì)不會(huì)漏水等,都是看房時(shí)就應(yīng)該考察的內(nèi)容。購(gòu)房者不僅要向開發(fā)商咨詢,更要對(duì)現(xiàn)場(chǎng)親自查看。

  三要比服務(wù)。開發(fā)商是否有誠(chéng)意,銷售活動(dòng)是否合法、有效,售樓人員講解是否到位,將來(lái)的物業(yè)管理由哪家公司負(fù)責(zé),也都要多家比較。

  算成本面積付款方式

  購(gòu)房時(shí)學(xué)會(huì)“計(jì)算”也很重要。一算建設(shè)成本。房屋的成本構(gòu)成主要包括開發(fā)費(fèi)、建設(shè)費(fèi)、利息、管理費(fèi)、配套費(fèi)、銷售成本及各類稅費(fèi),除去成本因素,性價(jià)比高的房屋可作為首選。

  二算面積。買了縮水的商品房,吃虧的可是咱自己,但要購(gòu)房者自己學(xué)會(huì)測(cè)量房屋面積顯然不現(xiàn)實(shí),所以最好請(qǐng)專業(yè)人士幫你來(lái)算。

  三算付款方式。買房前先算算自己的支付能力,量力而行。

  帶齊工具去看房

  看現(xiàn)房時(shí),查驗(yàn)房屋質(zhì)量和面積是很重要的一步!靶顭峋”提醒大家,看房時(shí)有幾件隨身小工具是必不可少的。

  小榔頭:用于驗(yàn)收房子墻體與地面是否空鼓;

  卷尺:用于測(cè)量房子的凈高;

  手機(jī)充電器:用于測(cè)試各個(gè)強(qiáng)電插座及弱電類是否暢通;

  計(jì)算器:用于計(jì)算數(shù)據(jù);

  筆:用于記錄各項(xiàng)數(shù)據(jù);

  小本:把該記的記下來(lái),售樓人員一下子給你講那么多,別回來(lái)都忘光了,購(gòu)房時(shí)有參考價(jià)值的。

  另外,如果你到郊區(qū)容易“掉向”,那最好帶個(gè)指南針,順便檢測(cè)一下房子的朝向。 (安徽商報(bào))

【編輯:胡俊英
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直隸巴人的原貼:
我國(guó)實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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