案例：劉先生近期在白云區(qū)看中一個樓盤，但該盤尚未取得預(yù)售證，未能確定價格。不過銷售人員卻要求劉先生先繳納2萬元的誠意金，并表示正式開盤時繳納了誠意金的客戶可獲額外折扣，不交誠意金的則不能參加選房。劉先生擔(dān)心如果開盤時價格覺得太貴，他不打算買房，到時誠意金能否要得回來？

　　答：開發(fā)商以“誠意金登記”的方式銷售商品房涉嫌惡意炒作、哄抬房價，屬違規(guī)行為。根據(jù)《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房價格意見的通知》規(guī)定：房地產(chǎn)、工商行政主管部門對不符合條件擅自預(yù)售商品房的，責(zé)令停止并依法予以處罰；對捂盤惜售、囤積房源，惡意炒作、哄抬房價的房地產(chǎn)企業(yè)，要加大整治查處力度。如已簽訂相關(guān)協(xié)議，退款應(yīng)通過協(xié)商或按《合同法》有關(guān)規(guī)定通過司法途徑解決。

   記者 陳白帆