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    公積金貸款最高80萬 看看你能貸多少?
2009年05月18日 10:58 來源:理財周報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  近日,北京、上海、廣州等地紛紛將住房公積金的貸款最高上限額度調(diào)整至80萬元,北京甚至規(guī)定借款人獲得了3A資信的,還可調(diào)高30%至104萬,但借款人是否能夠貸到這個額度,還要視個人情況區(qū)別對待。

  一般來說,市管公積金是根據(jù)借款人的個人月繳存額度來計算的,國管公積金是根據(jù)借款人個人或者夫妻雙方的收入證明來核定。具體計算公式分別為:

  ●市管公積金

  市管公積金最高可貸款額度的公式為:借款人家庭月收入(月收入=職工個人住房公積金月繳存額÷職工住房公積金繳存比例),每月至少扣除400元的生活費后所剩余額,再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得,即為最高可貸款額度。

  按照規(guī)定,杜嘉最高可貸款住房公積金60萬元。

  ●國管公積金

  國管公積金最高可貸款額度的計算方式與市管公積金不同,國管公積金看借款人的收入證明,以家庭為單位,只要夫妻二人的收入證明能夠達到月還款額的2倍以上即能夠申請公積金貸款最高上限額度80萬元。

  那么,杜嘉在婚后再貸款就可以申請80萬元的最高額度了。

  小貼士

  根據(jù)住房公積金管理中心規(guī)定,住房公積金貸款年限一般為1-30年,借款申請人的貸款期限最長可以計算到借款人70周歲。另外,只要公積金貸款申請人所購買房屋的“房齡+貸款年限<47年”,都可以申請公積金貸款。

  目前,公積金利率為五年以上執(zhí)行新利率3.87%,五年以內(nèi)執(zhí)行新利率3.33%。

  住房公積金的貸款額度為:房屋面積超過90平米,最高貸款額為七成;房屋面積90平米,最高貸款額八成。

  TIPS

  住房公積金聯(lián)名卡

  住房公積金聯(lián)名卡是一種儲蓄卡,它除了具有一般儲蓄卡的功能外,另具備查詢住房公積金賬戶信息、提取住房公積金轉入聯(lián)名卡儲蓄賬戶等住房公積金服務功能。每張聯(lián)名卡均配有用于打印住房公積金賬戶信息的住房公積金對賬簿。

  費用優(yōu)惠:聯(lián)名卡免收年費及小額賬戶管理費。

  也就是說,住房公積金卡可以讓你查詢賬戶更方便,同時,如果你公積金提取審核通過了,可以關聯(lián)到這張卡上辦理提取。即是,住房公積金卡的功能+存取款消費。

  目前,交通銀行與北京住房公積金管理中心宣布,向公積金聯(lián)名卡的持有人提供無擔保貸款,最高授信額度達100萬元。此貸款的最高期限為一年,如果借款人有特殊情況也可以辦理延期;貸款利率執(zhí)行同期的央行基準利率。

【編輯:位宇祥

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直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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