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    虛構(gòu)257名購房者 騙貸7.5億何以突破層層"防線"
2009年07月14日 08:11 來源:人民日報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  7.5億元個人按揭房貸突破層層“防線”被騙出,落入北京一家開發(fā)商的口袋,最終導(dǎo)致銀行損失貸款本金6.7億余元。

  這起開發(fā)商“導(dǎo)演”的巨額房貸詐騙案前不久水落石出,在社會上引起強(qiáng)烈反響。

  為騙貸,開發(fā)商虛構(gòu)257名購房者

  幾年前,由于資金鏈緊張,北京華運(yùn)達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人鄒慶便產(chǎn)生了從銀行騙取按揭貸款的念頭。

  據(jù)鄒慶公司的員工透露,2000年底開始,公司要求員工冒充購房者,來購買華運(yùn)達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)的項(xiàng)目,按揭貸款都由公司來還。后來,公司又讓員工發(fā)動身邊的親朋好友,冒充購房者向銀行按揭貸款,許以2000元的好處費(fèi)。

  在一年半時間里,華運(yùn)達(dá)房地產(chǎn)公司為257名購房者偽造了購房按揭申請材料。法院經(jīng)審理查明,鄒慶從銀行共計騙取個人按揭貸款7.5億元,造成銀行損失貸款本金6.7億余元。北京市第二中級人民法院近期一審判處鄒慶無期徒刑。

  失職銀行員工獲刑5年

  那么,這7.5億元的巨額貸款又是怎么突破層層“防線”從銀行被騙出的?

  法院審理發(fā)現(xiàn),負(fù)責(zé)貸款申請人資格調(diào)查的律師孔衛(wèi)東和戰(zhàn)軍在辦理業(yè)務(wù)中存在嚴(yán)重失職。戰(zhàn)軍說,他也懷疑過申請人的身份,但華運(yùn)達(dá)方面解釋說此項(xiàng)目不錯,首先照顧內(nèi)部人員。他無法判斷申貸人的資質(zhì)與所遞交的材料是否相符,但還是開了“綠燈”。

  而中國銀行北京分行零售業(yè)務(wù)處原副處長徐維聯(lián)在審批、發(fā)放個人按揭貸款過程中,同樣也存在嚴(yán)重失職。他認(rèn)為,“只要公司是真實(shí)的,房子在,就可以貸”。2002年上半年,華運(yùn)達(dá)公司開始拖欠月供,并拒不還貸,而且保證金賬戶里也沒錢。此時,巨額的按揭貸款已經(jīng)落入開發(fā)商的口袋。

  法院最終以出具證明文件重大失實(shí)罪,判處孔衛(wèi)東有期徒刑3年,緩刑4年,判處戰(zhàn)軍有期徒刑1年2個月,緩刑1年6個月;以國有企業(yè)人員失職罪,判處徐維聯(lián)有期徒刑5年。

  “制度”不能只寫在紙上

  法官譚勁松說,這起騙貸案本質(zhì)上反映出當(dāng)前銀行個人按揭貸款中普遍存在的問題。隨著我國房地產(chǎn)市場的升溫,各銀行都把個人住房貸款視為“優(yōu)質(zhì)業(yè)務(wù)”,而放松了對購房人的審查,同時也放松了對各種風(fēng)險的防范。

  在這起騙貸案中,由于華運(yùn)達(dá)公司開發(fā)的項(xiàng)目還沒有封頂,因此銀行沒有把該項(xiàng)目拿來抵押。在這種情況下放貸,無疑使銀行面臨巨大風(fēng)險。同時,銀行本應(yīng)該對保證金賬戶中的資金進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)管,但在實(shí)際操作中,華運(yùn)達(dá)公司卻可以隨意支配保證金,甚至用來支付個人按揭貸款。

  一些金融專家表示,該案的發(fā)生給相關(guān)部門敲響了警鐘。銀行在注重“量”的擴(kuò)張時,同樣應(yīng)該注重“質(zhì)”的提升,嚴(yán)厲打擊配合騙貸的行為。

【編輯:位宇祥
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直隸巴人的原貼:
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