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    南京多家銀行收緊二套房貸 首付普遍已提至四成
2009年08月18日 09:07 來源:揚(yáng)子晚報(bào) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  銀行二套房貸收緊傳聞近期甚囂塵上,記者昨日在南京多家銀行調(diào)查發(fā)現(xiàn),傳聞并非空穴來風(fēng),多數(shù)銀行都表示二套房貸首付已提至四成,工、中、農(nóng)等國(guó)有大銀行則已將二套房貸款利率上浮10%,其他一些股份制銀行也漸漸收緊貸款條件,客戶能享受的優(yōu)惠幅度明顯減少,銀行二套房貸政策真的越來越緊了。

  不過,對(duì)于優(yōu)質(zhì)客戶,部分銀行仍有一定的優(yōu)惠。

  記者昨日走訪了華僑路、中山路和新街口的多家銀行,發(fā)現(xiàn)許多銀行關(guān)于二套房貸的政策都收緊了。絕大多數(shù)銀行都表示二套房貸首付已提至四成。只有少數(shù)銀行對(duì)第二套房是一手房的,仍有一定的優(yōu)惠,比如交行的一位專門負(fù)責(zé)個(gè)人貸款業(yè)務(wù)的工作人員告訴記者:“如果第二套房是一手房,首付由二成上升至三成;若是二手房則由三成上升至四成!

  此前,多家銀行對(duì)第二套房的利率,仍可給予7折優(yōu)惠,很少有銀行對(duì)客戶執(zhí)行“利率上浮10%”的政策,但這次記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),已有不少銀行開始對(duì)二套房利率上浮10%了。比如,華僑路中行、新街口工行、農(nóng)行以及民生銀行等明確表示,“二套房貸的利率不但不享受優(yōu)惠,還將在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮10%!逼渌恍┿y行二套房利率優(yōu)惠幅度也明顯減少。比如招行、交行等,招行工作人員告訴記者,二套房利率現(xiàn)在一般只能打8折,交行一位工作人員則表示,一般只有是公務(wù)員客戶或是從事金融行業(yè)的客戶,該行才給予利率下浮30%的優(yōu)惠,其他的都比較難。

  調(diào)查中,多家銀行的工作人員都告訴記者,銀行還將根據(jù)國(guó)家下半年的貨幣政策對(duì)二套房貸進(jìn)行調(diào)整,未來的情況怎樣他們也不敢下斷言。但照現(xiàn)在的情況來看,多數(shù)銀行基本上都是在步調(diào)一致地進(jìn)行不同程度的收緊。不過,記者也了解到,在實(shí)際辦理貸款的過程中,銀行還是會(huì)對(duì)一些優(yōu)良客戶進(jìn)行一定的讓步,華夏銀行華僑路網(wǎng)點(diǎn)的一位工作人員就告訴記者:該行二套房貸款利率并非“一刀切”,銀行將對(duì)二套房貸款客戶的個(gè)人經(jīng)濟(jì)狀況進(jìn)行評(píng)估,測(cè)定客戶的還款能力,然后根據(jù)個(gè)人的情況來確定具體的貸款條件,優(yōu)質(zhì)客戶仍能享受一定的優(yōu)惠。

  有關(guān)人士指出,這次調(diào)整主要是因?yàn)樯习肽赉y行放貸總量的激增,樓市成交量不斷放大,使得不少銀行上半年就已過早地完成了全年放貸目標(biāo)。但下半年房貸不會(huì)遭遇“急剎車”,央行也不會(huì)像2007年末那樣出臺(tái)強(qiáng)硬政策阻止銀行二套房貸。因此,目前各銀行收緊二套房貸,主要還是為了控制自身的信貸規(guī)模、調(diào)整信貸結(jié)構(gòu)和防范風(fēng)險(xiǎn)。 (陸玲 陳春林)

【編輯:位宇祥
 
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直隸巴人的原貼:
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