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    銀監(jiān)會辟謠"二套房貸八五折" 首付40%政策不變
2009年08月26日 10:53 來源:中國廣播網(wǎng) 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  據(jù)中國之聲《新聞和報紙摘要》9時10分報道,近日,有媒體報道二套房貸利率調(diào)整消息,稱“二套房貸”政策已出臺,利率為基準(zhǔn)利率8.5折,下調(diào)15%。經(jīng)多方求證,這是條假消息。

  日前關(guān)媒體報道:從上海傳來消息,“二套房貸”政策已出臺,“二套房貸”利率為基準(zhǔn)利率8.5折,下調(diào)15%。對此,上海銀監(jiān)局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示,到目前為止,尚未收到銀監(jiān)會對于“二套房貸”政策的最新指示,所謂“基準(zhǔn)利率8.5折”的說法是沒有根據(jù)的,“二套房貸”依然嚴(yán)格按照銀監(jiān)會6月22日下發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)按揭貸款風(fēng)險管理的通知》執(zhí)行,即首付40%,利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍。

  多家銀行總行房貸部門人士也表示,目前并沒有收到央行下發(fā)的關(guān)于二套房貸利率調(diào)整的相關(guān)文件。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,從商業(yè)銀行經(jīng)營風(fēng)險的角度考慮,首付比例才是衡量個人房貸資產(chǎn)風(fēng)險的核心要素。一位業(yè)內(nèi)人士稱:“如果要調(diào)整二套房政策,首付比例的調(diào)整應(yīng)該是首位的,而且央行和銀監(jiān)會聯(lián)合下文中曾賦予商業(yè)銀行自主把握風(fēng)險的定價權(quán)限,因此央行沒有必要單獨下文確定二套房貸款利率!

  自去年房貸新政出臺后,各家商業(yè)銀行二套房貸頻打“擦邊球”,比如,默許以“個人”為單位,申請利率和成數(shù)優(yōu)惠的首套住房貸款,即使一對夫妻名下已有一套房產(chǎn),作為非主貸人的一方,在另外購置新房時仍可享受首套房的商業(yè)貸款優(yōu)惠利率。不過在監(jiān)管層的一再重申下,各家商業(yè)銀行現(xiàn)在也在收緊。

  針對目前媒體稱銀監(jiān)會收緊“二套房貸”政策一事,銀監(jiān)會新聞發(fā)言人廖岷也在近日表示,“二套房貸”政策沒有調(diào)整,銀監(jiān)會始終嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)政策不動搖。廖岷還特別強(qiáng)調(diào),銀監(jiān)會堅持以審慎有效的監(jiān)管防范房地產(chǎn)信貸風(fēng)險,對購買首套普通自住房和人均住房面積低于當(dāng)?shù)厮,再申請貸款購買第二套用于改善居住條件的普通自住房居民優(yōu)惠政策不變,但絕不可延伸適用。廖岷對銀行打“擦邊球”放寬“二套房貸界”定標(biāo)準(zhǔn)的現(xiàn)象十分關(guān)注,表示將嚴(yán)查二套房貸款業(yè)務(wù)里的各種違規(guī)問題,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將嚴(yán)懲不貸。因此各銀行肯定要明確一條紅線:二套房首付40%,利率可能相對靈活,但也不能超出上浮10%的界限。

【編輯:位宇祥
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直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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