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    廣州二套房貸:有申請遭拒 有銀行挨批
2009年09月04日 08:59 來源:廣州日報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  目前銀行“二套房貸”政策各有不同,縱有優(yōu)惠也遮遮掩掩怕“見光死”

  杭州、北京、上海、成都等城市陸續(xù)傳來“二套房貸”停止優(yōu)惠的消息。記者從廣州市各大按揭中介了解到,一些一手、二手客人均遭遇到銀行退回“二套房貸”申請或上調利率的審批結果。億誠按揭業(yè)務總監(jiān)陳廣雄建議購房者多了解不同銀行的按揭政策,做好資金安排,以免出現首期給不齊或每月供款負擔過高的情況。

  不少銀行放貸指標用完

  廣州競宇按揭總經理鄢紅勝對記者表示,建行目前的確嚴格控制放貸規(guī)模,以一個支行來計,以往每月不限放貸規(guī)模,現在一個月才可貸兩三千萬元。良策按揭廣州經理湯敏研表示,銀行在季末或月末都會停止放款,這與銀行的貸款額度有關,通常過了月底或季末放貸會恢復正常。由于今年上半年銀行放貸超標嚴重,不少支行在9月份已用完整年的放貸額度,故此不排除有銀行暫時不接收房貸申請。

  湯敏研表示,綜合多家銀行的新政可知其要點是:收緊貸款成數,放松貸款利率。非首次貸款的成數明顯較前段時間收緊了,但利率卻比之前任何一個時間都要低。

  億誠按揭業(yè)務總監(jiān)陳廣雄表示,目前處于政策敏感期,不同銀行采取不同政策,客人咨詢“二套房貸”政策,四大銀行的統(tǒng)一標準回答都是上浮10%,首付四成,實際操作上則有所區(qū)別。據他了解,一些一手住宅或二手住宅的客人已在銀行碰壁,這些二套或三套房貸的申請被銀行退回,或遭受上調利率,與以往下浮利率的優(yōu)惠大相徑庭。陳廣雄表示,由于央行之前開過嚴格執(zhí)行“二套房貸”政策的會議,廣州各大銀行都不會公開宣稱本銀行對“二套房貸”的政策,害怕優(yōu)惠政策“見光死”。他也了解到,四大銀行里面已經有些支行被查出問題而被通報批評。對于“二套房貸”的認定,各個銀行有區(qū)別,有的銀行把已結清貸款的貸款記錄不計算在內,有的必須要出示出售房屋的證明才可以不計算這筆貸款記錄。

  同貸書非最終按揭條件

  億誠按揭業(yè)務總監(jiān)陳廣雄提醒,申請房貸需要注意一個誤區(qū),即出同意貸款通知書并非就是最終的按揭條款。同意貸款通知書是指審批當前的情況政策下確定的,一旦政策發(fā)生重大變化,同意貸款通知書也是會失效的。比如說,客人目前第二次申請房屋貸款,銀行在同貸書上申明同意貸款70萬元,利率為基準利率下浮30%。這筆貸款到審批結束放款后,有可能因銀行政策的改變而發(fā)生變化,或許到時候利率變?yōu)榛鶞世驶蚧鶞世噬险{10%都不奇怪。 記者 李鳳荷

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直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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