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    銀行收緊二套房貸 浙江銀監(jiān)局:不會有松動余地
2009年10月21日 14:30 來源:浙江日報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  上周末,已有一套自購房的王先生以競價銷售形式買到了一套單位騰空房,這兩天他正忙著咨詢、辦理房貸按揭手續(xù),可連跑了數(shù)家銀行,得到的答復(fù)都是首付必須4成以上、利率按基準利率上浮10%執(zhí)行,且沒有松動余地。

  記者今天也從杭州多家銀行了解到,眼下各銀行均按照監(jiān)管部門的最新要求,從緊、從嚴執(zhí)行二套房貸款政策,這意味著以投資為目的向銀行申請辦理二套房貸款按揭已無任何優(yōu)惠可享受。

  按照現(xiàn)行的貸款政策,市民如首次貸款購房,最低可享受2成首付、利率則按5年期以上基準利率5.94%打7折的優(yōu)惠,即最低優(yōu)惠利率4.158%。貸款購買改善性自住房(人均低于30平方米)也可參照享受上述優(yōu)惠。不過,如購買二套及多套住房,首付最低為4成,利率最低按基準利率上浮10%即1.1倍執(zhí)行,為6.534%。

  此前,房貸市場上哪家銀行的門檻相對較低、優(yōu)惠相對較多,對按揭客戶就越有吸引力。因而,盡管二套房貸款政策從緊,但銀行為了保證各自的房貸市場份額,執(zhí)行起來難免有些“手松”,特別是對各自信譽度高、還款能力強的優(yōu)質(zhì)客戶多少留有通融的“口子”。比如,有的銀行針對優(yōu)質(zhì)客戶辦理二套房貸款,可協(xié)商利率;有的銀行則打文字“擦邊球”,在基準利率打7折后再上浮10%……記者今天專門詢問了多家銀行,回答一律是首付4成、基準利率上浮10%“沒商量”。

  浙江銀監(jiān)局新聞發(fā)言人周立新說,作為監(jiān)管部門的態(tài)度十分明確,即各商業(yè)銀行必須按人民銀行、銀監(jiān)會相關(guān)要求,嚴格執(zhí)行二套房貸款政策。他表示,除改善型自住房外,二套房貸款首付必須4成以上、利率必須按基準利率上浮10%執(zhí)行,兩者都是“鐵律”,缺一不可,沒有松動的余地。

  除了二套房貸款收緊外,首套房貸款優(yōu)惠也不像前段時間那樣能輕易得手了。據(jù)了解,近來杭城已有個別銀行已悄悄調(diào)整了首套房貸款優(yōu)惠政策,140平方米以下的普通住宅,仍可享受首付2成、利率7折優(yōu)惠,但140平方米以上的非普通住宅,卻不再享受7折優(yōu)惠利率,具體要看客戶與銀行商談結(jié)果。有的銀行對一些符合首套房條件、但還款能力相對較弱的客戶,則要求增加房款首付比例后才能給予利率最低優(yōu)惠,比如把首付款比例由2成調(diào)高至3成,利率才可打7折等。 (記者 金濤)

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直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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