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    各地刮起房貸"收緊風(fēng)" 二手房交易異;钴S
2009年11月04日 10:46 來源:中國(guó)廣播網(wǎng) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  據(jù)中國(guó)之聲《央廣新聞》9時(shí)38分報(bào)道,這兩天,上海、廣州、南京等地都爆出消息稱:二套房房貸政策將收緊,而從10月開始二手房市場(chǎng)的交易也異;钴S,大多是擔(dān)心這些優(yōu)惠政策將要到期。

  各地風(fēng)傳房貸收緊均模棱兩可

  目前,從各地媒體的報(bào)道上確實(shí)都能看到說房貸刮起“收緊風(fēng)”的消息。比如上海、廣州都傳出這樣的說法,而南京方面更是聲稱:二套房貸利率普遍上浮10%。不過仔細(xì)了解一下報(bào)道的情況,你會(huì)發(fā)現(xiàn)有很多讓人感到模棱兩可的地方。比如,南京一家本地法人銀行的房貸部負(fù)責(zé)人告訴記者,自今年8月份開始,南京各銀行大多都收緊了二套房政策,尤其是在銀監(jiān)會(huì)主席劉明康多次強(qiáng)調(diào)要商業(yè)銀行嚴(yán)格執(zhí)行二套房政策之后,各商業(yè)銀行基本上都將二套房利率上浮了10%。他還說,“要說現(xiàn)在跟前兩個(gè)月有什么不同,就是對(duì)于改善型購房的認(rèn)定更嚴(yán)格了。”其他報(bào)道也大同小異。

  實(shí)際上,二套房政策一直都是說二套房要首付4成、利率上浮10%的,再一個(gè)政策在執(zhí)行層面上,應(yīng)該說就是各家銀行說了算了,總體來講,各家銀行只是說近期在執(zhí)行上更加謹(jǐn)慎、嚴(yán)格。不過,這些報(bào)道多少也反映出當(dāng)下人們的一個(gè)心理:就是大家在關(guān)心樓市政策會(huì)不會(huì)有變化,要知道每一次政策的變動(dòng)給很多家庭、很多人、很多企業(yè)都會(huì)產(chǎn)生巨大的影響。

  市場(chǎng)早有心理預(yù)期 上調(diào)利率不會(huì)掀起樓市巨瀾

  從中介公司得到的消息是,從8月份以來,銀行二套房貸已經(jīng)逐步收緊,下浮優(yōu)惠利率貸款的銀行在減少,而且大部分中介在作房貸的時(shí)候都會(huì)提示客戶說:貸款的優(yōu)惠有多大“要向貸款銀行申請(qǐng)”,不過中介公司要想作成一單買賣,他一般也會(huì)幫助你想辦法拿到更為優(yōu)惠的利率。不過也有市場(chǎng)人士認(rèn)為,這次上調(diào)利率不會(huì)像上一次那樣掀起樓市巨瀾,一是因?yàn)槭袌?chǎng)早有心理預(yù)期;而更主要的是經(jīng)過多次降息,目前國(guó)家的利率水平相對(duì)較低,提高10%影響也并不大。

  優(yōu)惠政策是否到期要等12月中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議

  最近記者多次聽到各方人士都在打探消息,擔(dān)心優(yōu)惠政策將到期。要知道:去年10月出臺(tái)的包括營(yíng)業(yè)稅在內(nèi)的多項(xiàng)樓市優(yōu)惠政策,影響相當(dāng)大。打個(gè)比方,100萬的房子,僅營(yíng)業(yè)稅就免掉5.5%,也就是5萬5千元,加到一起可能會(huì)優(yōu)惠近10萬元。媒體報(bào)道說:一位接近住建部的人士指,現(xiàn)在方方面面仍舊處在調(diào)研、座談階段,考慮到房地產(chǎn)業(yè)的敏感性,樓市明年怎么辦,都要等12月中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議結(jié)束之后才會(huì)有定論。

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直隸巴人的原貼:
我國(guó)實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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