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    福州二套房貸收緊風(fēng)聲再起 不同銀行利差拉大
2009年11月04日 14:45 來源:福州晚報(bào) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  近期二套房貸收緊風(fēng)聲漸起。前陣子在榕部分銀行悄然提高二套房貸利率7.1折的門檻,只針對(duì)購買144(含)平方米以下普通自住房的貸款者(本報(bào)10月29日A23版曾報(bào)道),昨日記者又獲悉,在榕一家國有大銀行也在擬定二套房貸收緊方案,計(jì)劃最低優(yōu)惠利率從7.1折提至7.5折。

  不同銀行貸款利差拉大

  記者了解到,這家國有大銀行在榕的房貸業(yè)務(wù)量最大,昨日記者以客戶身份電話咨詢這家銀行個(gè)貸中心,工作人員表示,購買144平方米以下的二套普通自住房利率不能享受7.1折優(yōu)惠,要7.4折。不過該行支行一位人士對(duì)記者表示,目前二套房貸收緊方案尚未最終確定。

  昨日在榕的招行、中信的工作人員表示,目前該行的二套房貸利率暫未有新的變動(dòng),144(含)平方米以下的普通自住房最低利率仍為7.1折。

  部分銀行收緊二套房貸利率,使得不同銀行之間的貸款利差拉大。此前有的銀行二套房貸利率最低可打7.1折,有的銀行則按基準(zhǔn)利率執(zhí)行甚至還要上浮10%,F(xiàn)在二套房貸優(yōu)惠進(jìn)一步收緊,未打折的銀行工作人員面對(duì)客戶詢問往往會(huì)表示:“如果別的銀行利率能打7.1折,那你趕緊找這家銀行貸吧!”

  房貸利率或進(jìn)一步收緊

  在榕一位銀行人士表示,隨著下半年信貸政策動(dòng)態(tài)微調(diào),一些銀行貸款額度漸緊,個(gè)別銀行還暫停了抵押消費(fèi)類貸款,二套房貸也陸續(xù)收緊,預(yù)計(jì)接下來首套普通自住房優(yōu)惠政策也可能收緊。

  這位人士說,目前銀行間債券市場上30年期的國債年利率為4.18%,而5年期以上貸款利率打7折后為4.158%。兩者利率出現(xiàn)倒掛,相當(dāng)于銀行資金購買國債比房貸利息還要高。以往房貸利率要比長期國債高出1.2個(gè)百分點(diǎn)左右才正常。該人士認(rèn)為首套房貸利率優(yōu)惠有可能重新回歸到基準(zhǔn)利率的0.85倍。如果今后貸款利率優(yōu)惠幅度按規(guī)定統(tǒng)一升至基準(zhǔn)利率的0.85倍,屆時(shí)有可能存量房貸優(yōu)惠幅度也會(huì)統(tǒng)一縮減。

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直隸巴人的原貼:
我國實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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