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    銀行人士稱(chēng)房貸政策未變 減少折扣是暫時(shí)策略
2009年11月09日 08:55 來(lái)源:證券時(shí)報(bào) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  “據(jù)我們了解,監(jiān)管層還沒(méi)有調(diào)整房貸利率下浮底線的政策下發(fā),行里也沒(méi)有內(nèi)部討論過(guò)是否在區(qū)域市場(chǎng)或者全行范圍內(nèi)調(diào)整房貸利率底線!蹦彻煞菪锌傂蟹抠J部門(mén)人士對(duì)證券時(shí)報(bào)記者說(shuō)。據(jù)他分析,目前被媒體熱炒的一些銀行調(diào)高房貸最低折扣,主要原因是,這些銀行在年底存貸比壓力大且無(wú)法保證信貸增量的情況下,采取提高價(jià)格的策略。

  “我的理解是在政策不明朗的情況下,沒(méi)有銀行會(huì)貿(mào)然采取單方面的行為,在現(xiàn)有的競(jìng)爭(zhēng)壓力下,這等于是把客戶推向?qū)κ帧1容^可能的原因應(yīng)該是一些分行存貸比高,沒(méi)有款項(xiàng)可以放,所以信貸審批的門(mén)檻相應(yīng)有所提高。但這也是暫時(shí)的,年底銀行在各個(gè)業(yè)務(wù)條線都會(huì)采取類(lèi)似的策略!币晃徊辉妇呙馁Y深銀行家對(duì)記者表示。多位受訪的銀行個(gè)貸部門(mén)人士對(duì)這一分析也表示認(rèn)同。

  業(yè)內(nèi)人士稱(chēng),受制于監(jiān)管規(guī)?刂茐毫Γ陜(nèi)先后成為信貸投放主力梯隊(duì)的國(guó)有行、股份行和城商行在四季度的信貸投放均將受限,因而放棄部分成本高、利潤(rùn)低的業(yè)務(wù),如在部分市場(chǎng)提高房貸審批門(mén)檻,這將是短期內(nèi)的一種策略。

  近日,多家媒體報(bào)道“招行(600036)在南京市場(chǎng)將首套房利率最低折扣從7折調(diào)至8折,二套房利率一律上浮10%”。對(duì)此,招行相關(guān)負(fù)責(zé)人接受記者采訪時(shí)亦強(qiáng)調(diào),目前沒(méi)有接到監(jiān)管層的政策調(diào)整文件。

  此前,銀行人士就四季度信貸策略接受記者采訪時(shí)也強(qiáng)調(diào),四季度新增信貸需求仍然強(qiáng)勁,但受制于資本金、存貸比以及監(jiān)管規(guī)?刂茐毫,各行均在有限空間內(nèi)調(diào)整自身信貸結(jié)構(gòu),對(duì)公項(xiàng)目和個(gè)人中長(zhǎng)期信貸均是銀行力保的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。

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直隸巴人的原貼:
我國(guó)實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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